記者10日從三亞市綜合行政執法局獲悉，三亞自2010年7月持續開展打擊三種違法建筑的“鐵錘行動”以來，三亞共拆除違法建筑2662棟，面積達2213566平方米(其中樓房2020棟，面積1858365平方米)。在所拆除的違法建筑中，占地面積的違法建筑群(指小產權別墅群及商住小區)達20畝，建筑棟數較多的違法建筑群達21棟，單體建筑層數較高的達13層，單體建筑面積的達2.84萬平方米。

　　三亞市綜合行政執法局局長周乃武介紹說，僅今年上半年，三亞已查處違法建設案件787宗，查扣參與違法建設的車輛25輛，暫扣施工工具547件，對25棟典型違法建筑通知水電部門進行斷水斷電。共組織45次拆除行動先后拆除違法建筑372棟，拆除面積達20萬平方米。

　　該局提供的數據顯示，在實施“鐵錘行動”前，三亞共有違法建筑共計400萬平方米。其中，2008年前建的約100萬平方米，2009年之后新建的約300萬平方米。在違法建筑總量中，除去本地村民自建居住的外，項目內搶建的違法建筑及“小產權房”所占比重，面積達到330多萬平方米。2008—2009年期間，三亞曾組織過多次拆除行動。但在巨額經濟利益的驅動下，一些不法投資商仍瘋狂搶建。
　　
　　市場需求和高額利潤回報是違法建筑存在的原因。隨著建設違法建筑行為的泛濫，一條涉及非法投機商、本地居民和村民、村委會干部、外地購房者的違法建筑利益鏈也逐步形成。加上土地管理不到位、打擊力度趕不上搶建速度，使得違法建筑一度泛濫成災。

　　據三亞綜合行政執法局粗略調查，“小產權房”的成本(含購購土地成本和建設成本等)大多為每平方米3000元，按每平方米6000元的平均銷售價格出售的話，利潤為每平方米3000元。而每一棟小產權房的建筑面積，較少都是上千平方米以上，即利潤回報都在300萬元以上。此外，非法投機商在將小產權房出售完后就卷錢走人，一旦房屋質量出現問題或被政府強制拆除，購房者找不到開發商，追回購房款更是難上加難。雖然不少購房者向法院起訴開發商，但成功追回購房款的。正是這種高利潤、低風險的誘惑，使得非法投機商紛紛在三亞各村莊、城鄉結合部和“城中村”瘋狂搶建“小產權房”。

　　周乃武說，目前，三亞將要拆除的典型違法建筑，主要集中在各項目用地范圍內，以及鳳凰鎮、吉陽鎮、崖城鎮、海棠灣鎮和河東區、河西區的“重災區”村莊，打擊違法建筑工作仍然任重道遠。該局將與多部門建立協作機制，繼續對違法建筑保持高壓態勢，持續開展“鐵錘行動”打擊違法建筑。將是項目用地內搶建的違法建筑和“小產權房”。目前，三亞正在研究制定打擊違法建筑相應的管理辦法。

　　周乃武與記者交談時特別強調說，三亞今后將對工作開展不力的單位和個人進行嚴厲問責。特別是對非法購地建設小產權房、填埋農田、挖山毀林、破壞綠地建房行為從一開始就進行介入，嚴厲追究其破壞環境的責任。

　　來自三亞市綜合行政執法局數據，在打擊違法建筑的過程中，目前，已處理違法違紀人員30多人。

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