海南建設國際旅游島上升為國家戰略后，“搶建”與“強拆”一時間成為島上的熱詞。“建的不是房子，是補償”也成為一句經典的流行語。

　　“鐵錘行動”已持續三月

　　沉重的吊車鐵錘，從半空高高砸下。一棟嶄新的樓房轟然塌掉一角，塵煙四起……7月22日上午6時左右，三亞鳳凰鎮政府和綜合行政執法局等部門派出600余名執法人員，前往鳳凰鎮水蛟村片區展開拆除違章建筑工作。22日、23日兩天共拆除16棟總建筑面積2.6萬平方米的小產權房。這是三亞頭次大規模拆除“小產權”房，也是10年內三亞次大規模的拆樓行動。從這起，三亞展開了一場聲勢浩大的集中打擊小產權房等違章建筑的“鐵錘行動”。

　　此后，幾乎每天都有小產權房轟然倒地。8月3日下午6時37分，在三亞市鳳凰鎮水蛟村委會新開田村拆除違章建筑現場，隨著一聲巨響，一棟一側五層、一側九層，建筑面積達5100平方米的連體式框架結構產權酒店轟然倒地。這是三亞開展“鐵錘行動”以來，頭次采用定向爆破的方式拆除違章建筑。

　　11月10日，“鐵錘行動”再掀高潮。從10日清晨起，三亞“鐵錘行動”執法組挺進田獨鎮新村居委會下新村小組，開始對該區域內的九棟近五萬平米的違章建筑進行強拆。據三亞執法局負責人介紹，這次拆違總面積之大創出“鐵錘行動”新高。

　　在下新村拆違現場記者看到，一棟高達八層的違章建筑屹立該村中，違章建筑墻面色澤光鮮，每一個房間的窗戶都是用高端玻璃裝修的。執法人員稱，該棟違章建筑是迄今強拆過程中裝修較好的一棟。在現場，一名裝修工人稱，由于違建被強拆，違建業主將損失巨大，他還沒有來得及結算的工錢恐怕要泡湯了。“事先并不知道這棟樓是違章建筑，要知道，我們也不會干。”他說。

　　投資者和購購者都血本無歸

　　在三亞政府部門工作的王靜每每看到或聽說拆違的事，就會暗自竊喜，今年5月，她和愛人也差點成了小產權房的業主。“當時主要是一下子拿不出全部的錢，結果逃過了這一劫。”王靜說。

　　可是，老彭就沒那么幸運了。當他連夜趕到三亞時，他的新房墻體上已被噴上了大大的“拆”字。老彭向當年賣地的村民和村干部求助，但對方均表示“無能為力”。他原計劃三個月后就來三亞安享晚年的，但這場突如其來的拆遷徹底擊碎了他的美夢。

　　2008年，老彭聯合其他22人，購了三亞市海螺村八畝地。“都是離退休干部，每人投110萬，從五六戶老百姓手里購的宅基地，簽了50年或70年的租賃合同。”

　　在這塊土地上，他們蓋了18棟別墅，每棟大約450平方米，上下三層，2009年底就建好了。他們給這個共同投資的小區，取名叫龍鵬佳園。如今，昔日的龍鵬佳園已經在“鐵錘行動”下變成一片廢墟。老彭對此后悔不已。“如果違建在萌芽狀態就被消滅，也不需要如今大動干戈，這不僅讓業主血本無歸，也徒增行政成本。”他說。

　　據了解，今年6月份，三亞市有關部門進行一次較全面的違建調查后，預計該市存在的違法建筑面積超300萬平方米，且分布廣泛。如果按照每平方米25元機械拆除成本計算，全部拆除，僅機械成本就得一億元，如果包含其他人力、物力成本則遠遠超過這個數字。在“鐵錘行動”中，無數像老彭這樣的投資者或購購者較后的下場都是血本無歸。對此，也引發了各方質疑，為什么非要等到非治不可的程度呢？打地基時怎么無人過問呢？

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