美源400萬平米土地被收回

　　海口掀土地清查風暴

　　名下土地盡數被收回，海南美源地產幾成空殼。海口市國土部門日前發布公告稱，決定收回海南美源房地產開發有限公司及其關聯企業以賄賂手段取得和閑置時間超過兩年的土地，被收回的土地多達30宗近400萬平方米。記者同時從海口市有關方面獲悉，該市已經在全市范圍內部署開展閑置土地清查處置工作。要求對清理中發現的違法違規閑置土地，“不管涉及到哪個單位、哪家企業，都要清查到底，嚴格依法處置”。

　　海南美源地產名下土地皆被收回

　　根據海口市國土資源局日前在媒體發布的公告，本次收回的海南美源地產海口市國用(2010)第006914號《國有土地使用證》項下3352.25平方米國有土地使用權存在以賄賂手段取得。根據《行政許可法》第69條第2款的規定，經報海口市人民政府批準，該局決定：撤銷美源公司取得該地的行政許可，即撤銷美源公司的相關用地批準文件，注銷海口市國用(2010)第006914號《國有土地使用證》，收回3352.25平方米土地使用權，退還美源公司繳交的737.495萬元土地出讓金。

　　而海南美源地產及其關聯企業海南國托科技有限公司名下的12宗共計約18萬平方米土地，亦被國土部門以“閑置時間超過兩年”為由無償收回。海口市國土資源局在公告中稱，“下列單位(海南美源地產及、海南國托科技有限公司)自取得土地使用權后，未按規定開發利用土地，土地閑置時間超過兩年，根據《閑置土地處置辦法》第4條第2款、《海口市處置閑置土地若干規定》第2條的規定，經報海口市人民政府批準，我局作出《行政處罰決定書》，決定無償收回下列國有土地使用權，并注銷《國有土地使用證》及相關土地權源證明。”

　　2007年前后，海南美源地產及其關聯企業時間娛樂有限公司、海南兆源農業發展有限公司、海南美華園房地產開發有限公司等在海口市長流鎮、石山鎮、西秀鎮通過與當地農村經濟社簽訂的土地出讓合同取得的約380萬平方米土地，亦在本次被收回之列。海口市國土資源局在公告中稱，“下列單位(海南美源地產及其關聯企業)自取得集體土地使用權后未按規定開發建設，土地閑置時間超過兩年，根據《海南經濟特區土地管理條例》第66條第2項的規定，土地所有權人決定解除與你單位簽訂的土地出讓合同并無償收回你單位的集體土地使用權。經報海口市人民政府批準，我局決定注銷你單位的《集體土地使用證》并撤銷相關用地批準文件。”

　　盡管海口市國土部門在公告中表示，“(海南美源地產及其關聯企業)如對本決定不服，可自收到本決定書之日起60日內向海南省人民政府行政復議辦公室依法申請行政復議，或自收到本決定書之日起3個月內向人民法院依法提起行政訴訟。行政復議或行政訴訟期間，本決定不停止執行。”但有業內人士認為，由于海南美源地產實際控制人王德已身陷囹圄，其名下公司也幾變空殼，且國土部門在作出收地決定之前，已經進行了詳細調查，收地證據應十分確鑿，海南美源地產的翻盤機會十分渺茫。

　　海口掀土地清查風暴

　　記者從有關方面獲悉，海南美源地產及王德案發后，海口市痛定思痛，決定在全市范圍內掀起一場為期三個月的閑置土地清查風暴。

　　日前，海口市下發開展閑置土地清查處置工作方案稱，為落實省委省政府“項目建設年”有關要求，提高土地節約利用水平，為提高土地節約利用水平，推進土地資源的合理開發和可持續利用，進一步規范開發商的開發經營活動，敦促企業盡快開發存量土地，海口市委、市政府決定在全市范圍內部署開展閑置土地清查處置工作。據悉，海口市對本次閑置土地清查處置工作的要求十分嚴厲，要求對清理中發現的違法違規閑置土地，“不管涉及到哪個單位、哪家企業，都要清查到底，嚴格依法處置”。

　　根據海口市開展閑置土地清查處置工作方案要求，此次工作按照“全面清理，逐級負責，分類處理，依法處置”的原則，在全市范圍內(含各開發區和各國營農場)集中清理處置批而未征、征而未供、供而未用的土地。通過4個月時間的集中清理處置，徹底查清我市存量閑置土地基本情況，并對閑置土地分類進行嚴格處置。

　　據海口市政府有關負責人介紹，這次清理處置工作將覆蓋到全市每一宗土地。

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