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【土地】土地“黑名單”意在高房價？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 534 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天有媒體報道，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的“黑名單”交予銀監會，銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查，其中80%的閑置土地可能被收回。如果真是這樣，此次國土部重拳打擊囤地可謂動真格了。

在土地價格不斷推高的情況下，囤地已成為房地產開發的常態。在這份“黑名單”中，北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災區”，四地閑置土地數量占全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質為住宅用地。通常情況下，開發商或低價拿地等待升值，或等待市場好轉再開發，但大規模囤地又必然造成土地閑置。

此次登上“黑名單”的閑置土地多達1457宗，個中原因頗值得深思。國土部早在1999年就頒發了《閑置土地管理辦法》，2009年國務院又發布《關于集約用地的通知》明確，對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。此前國土部也曾掀起過打擊囤地的行動，但僅有極少數開發商的地塊被收回。正由于土地閑置的成本不高，開發商囤地現象也就屢禁不止了。

整治閑置土地需要這樣的清查風暴，但從長遠來看，打擊開發商囤地重在日常管理，重在各項規章制度的落實。

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