每個人都有個理想，每個人都有個想法，每個人都有自己的看法，大多數人對樓市的狀況是極其不滿的，沒有幾個人會認為房價越高越好，沒有幾個人會認為房價就是應該漲呀漲，沒有幾個人覺得不該調控，沒有幾個人不指望房價快點降下來。但是，樓市的情況總是不盡如人意，少數掌握樓市話語權的人，好像成了樓市方向的預言家，他們總是頑強地與調控作斗爭，但是每次好像都勝利了。這次，較明顯了，房價從6月份開始全面上漲，雖然幅度不大，但是也與政府的目標背道而馳。

　　中國樓市的情況確實有點奇怪，一個行業的話語權，能夠被少數人掌握，這對別的行業來說，真是不可思議。今天潘石屹的一個微博說：今天見到@劉強東 問我：＂你們房地產界為什么不打價格戰？＂我：＂我很羨慕你們能打價格戰，價格戰其實就是巿場競爭，有競爭就能出好產品、好服務，價格就低。但我們這個行業不具備條件，因政府限購，限價了。如果長期這樣下去，行業里就不會比拚創新、產品質量，在低水平的粗制濫造中打轉轉。＂潘石屹在得意中道出了樓市的兩個事實，沒有競爭的樓市一是房價確實高，二是質量差。

　　原中房集團董事長孟曉蘇說，地產不用救，只要不打壓就會恢復正常，而經濟確實需要救，只要不打壓房地產，經濟也會好起來。“依靠房地產拉動，實現穩增長不難”。他認為，把降低房價這個完不成的任務交給政府是不公道的，不僅本屆政府完不成，下屆政府也完不成。這幾年調控的基本任務就是讓房價理性回歸，溫總理也講了理性的房價就是老百姓購得起房的房價。現在又是一個開發商老總一句話就把的任務徹底否定了，總經理比總理說了算似乎已經成了真理。

　　近日，黨校國際戰略研究所副所長周天勇在接受采訪時表示，中國“房價里70%是政府稅費”。如果70%的都交給政府了，那開發商還不成了打工仔了？意思是，開發商沒賺錢？全為人民服務了？我不信。所謂的利益集團，包括中介、政府、開發商共同推動了房價的上漲。本來應該占主要成本的是建筑，相反沒怎么增加，建造商很可憐，還要自己帶資包工程。我沒有聽到有人說，自己把錢賺走了，去年國土部就說土地款不到20%，稅務局房地產業偷漏稅相當嚴重，北京市政府說，財政收入沒有一分錢的土地款。開發商說，房地產是微利行業，利潤不到3%。任志強和董藩說，房價太便宜了，要要繼續漲。

　　董教授，今天的微博也說，兩年多的限購限貸政策導致可出租房源難有增加，甚至因回收自住而減少，但承租需求卻一直在上升，甚至有了錢但因無戶口、無納稅和社保證明也購不成，只好繼續租房。調控不但沒幫助低收入人群，反而傷害了他們。調控害了窮人的利益？這還是聞所未聞的事情？老百姓都傻了？之前任總也說過：限購剝奪了你購房的權利，房價再上漲，你總還有購房的權利吧？現在你連購房的權利都沒有了。沒錢，權利頂個狗屁用？這個也是一樣的道理。房價不下降，收入不增加，狗屁用沒有。

　　前段時間，有個取消預售制的說法，在地產界一下子就像炸了鍋似的。一方面是購房人熱烈歡呼，另一方面是開發商利益群體氣急敗壞。令人不解的是，開發商打出的理由竟然是，取消預售會導致房價上漲，損害購房人的利益。這真是怪事了，在開發商的嘴里，限購也是危害購房人利益，取消預售也是損害購房人利益，好像購房人的利益，只有開發商才能保證了？這就像今天看到的一組圖片，一只小鹿混到了狼群里，開始狼對小鹿還挺好，小鹿也挺高興，但是，等需要的時候，狼毫不猶豫地把小鹿吃掉了。

　　在第十二屆博鰲房地產論壇上任志強預言，“明年三月樓價或大漲。”哪個行業能定期地在博鰲搞這種風生水起的大型活動？這種活動的實際意義究竟能有多大？沒有幾個人相信，但是從這個會上傳出的聲音確實非常有影響的。我們也能發現，各種地產論壇接連不斷，年底更是頻繁至極，但是，在會上喊話的也就那么幾個人，他們的知名度已經不比電影明星差，地產圈和地產老總被娛樂化也是不爭的事實。較近兩個月，我們也發現人民日報、新華社幾乎每周都有重量級的評論反擊樓市奇談怪論，但是較后這種代表高層的聲音，也總是被個別樓市利益代言人的聲音所淹沒。

　　但是，我們還是要相信正義總會戰勝邪惡，較后一定是代表人民的聲音成為勝利者。

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