近期關于房產(chǎn)稅的消息反反復復，先是有報道稱湘鄂將繼滬渝之后試點房產(chǎn)稅，后是湘鄂兩省地稅局否認。嗣后，來自新華社的消息又稱：湖北湖南有望征房產(chǎn)稅，細則或與現(xiàn)有方案不同，繼而又出現(xiàn)四川省地稅局發(fā)表聲明為其開征房產(chǎn)稅的消息辟謠。

　　按照稅收法定原則，全面開征房產(chǎn)稅需要法律支撐，擴征房產(chǎn)稅必須修訂由國務院頒布、自1986年10月起施行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，或者通過全國人大頒布一部與當前和今后一個時期經(jīng)濟社會發(fā)展情況相適應的新《房產(chǎn)稅法》才能全面實施，而擴征房產(chǎn)稅繞開稅收法定原則，已于2011年初在滬渝試點。筆者認為，擴征房產(chǎn)稅試點的目的，應是為修法或立法作必要的探索并提供藍本。因此，如果是由于滬渝兩市的試點對修法或立法的探索存在局限性，而要將試點范圍擴大到省會城市才更有利于修法或立法的話，再在一兩個省會城市擴大試點還是有必要的，但沒有必要在更多省會城市試點。問題的關鍵在于：試點的方案和細則的制訂要盡可能具有普遍適用性和全面推廣的價值，為在試點的基礎上修法或立法提供藍本。因而，將試點方案和征收細則拿出來曬一曬，讓公眾議一議也無妨，有關部門又何必那么小心翼翼、閃爍其辭呢？

　　在筆者看來，房產(chǎn)稅擴征試點乃至于將來的修法或立法，對于稅收如何適應經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，充分發(fā)揮其職能作用尤其是宏觀調(diào)控功能，促進減緩社會矛盾，都有著十分重大的意義，因而必須將其納入稅制改革的大局中予以通盤考慮，而不能局限于將其作為“住房消費 稅”，而應全面發(fā)揮其調(diào)節(jié)社會財富分配、組織財政收入、抑制房產(chǎn)投機投資性需求等多種功能。

　　因此，很有必要將房產(chǎn)稅試點的主要功能定位于調(diào)節(jié)社會財富分配上，這樣才有利于縮小貧富差距，抑制兩極分化，減緩社會矛盾，促進穩(wěn)定和諧，或能贏得廣泛的民意支持；而組織財政收入應是其次的功能，即在整合房地產(chǎn)領域里過多過濫稅費的基礎上，再在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)對超面積多套房征收累進式房產(chǎn)稅，這樣既能弱化地方政府對“土地財政”的依賴，為其提供更加穩(wěn)定可靠的財政收入，又能避免重復征稅，減輕占絕大多數(shù)的購購頭套自住房者的稅費負擔，防止房產(chǎn)稅產(chǎn)生“逆向調(diào)節(jié)”，并且進一步強化其調(diào)節(jié)社會財富分配的主功能。

　　只要前述兩個功能實現(xiàn)了，必會派生出抑制房產(chǎn)投機投資性需求的功能，多數(shù)囤房炒房者也就會因稅負成本過高而退出市場。

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