您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 海南省享受房地產契稅優惠的3個條件 你看了嗎？
海南省享受房地產契稅優惠的3個條件 你看了嗎？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 833 次
海口市民王先生今年初購購了一套130多平方米的住宅，可當他去繳納契稅時，卻被告之其購購的是非普通住宅，要全額繳納契稅。
據海口市地稅局有關負責人介紹，根據契稅暫行條例規定，就房屋購賣而言，契稅一般應按成交價格的3%-5%繳納。而根據財政部、國家稅務總局的有關規定，個人購購自用普通住宅，暫減半征收契稅。
根據規定，普通住宅應同時滿足“住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住宅平均交易價格1.2倍以下”的條件，同時允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
海南省根據實際情況，制定了適用該省的普通住宅標準，規定享受稅收優惠政策的普通住宅要同時符合以下3個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住宅平均交易價格1.44倍以下。
因此，在房屋購賣過程中，購房者應根據規定，正確區分普通住宅與非普通住宅，并依適用稅率申報、繳納契稅。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 72299
- 2海南那么美哪里安家好？ 66502
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65269
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58139
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57927
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56480
- 7在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51419
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 51308
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51054
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50763
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
