11月23日，內房股企旭輝(00884.HK)頭日掛牌，股價開報1.33元，與招股價持平。此前旭輝地產承諾12年的分紅延至成功上市之后，且承諾未來核心收入的股息派發不低于20%，預期未來上漲空間較大。旭輝董事局主席兼執董林中介紹，“上市的根本目的在于促進公司治理結構改善，提升公司價值，以期做到基業長青”。

　　旭輝成功上市，使其成為繼去年6月武漢卓爾成功上市16個月后，頭家叩開港交所的內房企。旭輝此次上市共發行12.55億股，其中10%公開發售獲超購19%，集資凈額15.3億元，聯席全球保協調人及保薦人分別為花旗、大摩及渣打。雖然近期內房企赴港上市之路并不平坦，但因為資產優質，估價超值，旭輝地產此次招股公開發售獲超額認購，國際配售認購踴躍。

　　據了解，旭輝此次所募集的資金用途，預計大部分融資額將用作可供開發的新項目或土地，焦點仍集中在7個已有發展項目的一線及二線城市。而根據旭輝的招股書內容，截至今年8月，公司土儲總建筑面積為616萬平方米，已足夠未來4年的開發。

　　公開資料顯示，旭輝集團成立于2000年，是一家以開發中高端精品住宅為主營業務的全國性房地產開發企業，公司總部設在中國上海，集房地產開發、建筑施工、物業管理于一體。開發項目覆蓋上海、北京、重慶、天津、長沙、合肥、福州、唐山、蘇州、廊坊、鎮江、嘉興、廈門等多個地區，產品結構以受政策影響較小的剛需為主。經過12年的穩健發展，2011年旭輝合約銷售約65億元，今年銷售預期可達100億元。

　　雖然旭輝較先前在港上市的內房股規模不算大，但因企業發展穩健、未來增長空間頗大，從而受到投資方的肯定。林中認為，“赴港上市對于旭輝集團將又是一次重要的跳躍式發展機遇，借此機會，旭輝將有望步入中國房企的方陣。”

　　有投行人士對此分析認為，旭輝地產2012年全年凈利潤不少于18.02億元，每股盈利不少于0.31元。旭輝采取低價招股策略，目的是為上市后股價預留上升空間，讓投資者獲得回報。

　　較新消息顯示，新城地產也將于本月29日登陸港交所，融資規模與旭輝相當，為3億至4億美元。南京金輪、重慶協信等多家內房企也在籌措赴港上市事宜，上述內房企均計劃募集1億美元左右。這意味著自2009年恒大、龍湖、花樣年、佳兆業等房企集中登陸港市后的又一波赴港融資潮。

　　經歷上半年的市場低谷之后，內地房企的業績在下半年普遍回升，銷售市場成交量強勁反彈。此外，經過兩年多的宏觀調控之后，目前內地房市趨于穩定，出臺新的調控措施可能性不大。這些因素都讓投資者開始重新評估內地房企的價值。

　　根據公開報道，旭輝地產計劃在上市后五年內進入中國房地產企業開發規模的前二十位。對于旭輝地產而言，目前正處于從區域向全國擴張階段。此次港交所上市，將助推旭輝達成晉升梯隊房企的愿景。

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