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上海一地塊刷新全國高價地總價紀錄以56.8億元的成交價

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 789 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　年底的土地市場分外火熱，高溢價率、高總價地塊頻繁出現在北京、上海、南京等熱點城市的土地成交中。昨天，上海海門路55號地塊以56.8億元的成交價被上港集團旗下的威旺置業有限公司摘得，刷新全國高價地塊的總成交價紀錄。

　　據了解，海門路55號地塊，東至海門路，南至東大名路，西至公平路，北至東長治路，出讓面積40577.4平方米，容積率6，起始總價46.9億元，起始樓板價19264元/平方米，是一宗商辦用地。在經過多輪的競爭后，上港集團旗下的威旺置業如愿摘得此地。折合成交樓面價23330元/平方米，溢價率21.11%。

　　11月30日，央企中冶以56.2億元競得南京下關濱江2號地塊，成為2012年全國較高價地塊。而隨著昨天海門路55號地塊的拍出，這一紀錄也被刷新。

　　值得一提的是，該宗地并非頭次出讓，資料顯示，2011年7月5日，憑借46.67億元總價有望刷新虹口地王紀錄的海門路55號商辦地塊，于拍賣前宣布終止出讓。而本次出讓時，價格已經有所下調，總價由46.67億增加至46.9億元，但由于容積率較此前出讓提高，此次出讓起始樓面價由23000元/平方米下降至19264元/平方米，降幅達16%。

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