中國指數研究院昨日發布2012年12月中國房地產百城價格指數顯示，全國100個城市新建住宅均價為9715元/平方米，在連續8個月同比下跌后反彈微漲；而海南不少開發商以價換量的結果卻使得海口、三亞的房價均出現環比下跌，海口同比下跌了9.13%。

　　數據顯示，在43個環比下跌的城市中，海口位居榜頭，跌幅為4.38%，三亞則環比下跌3.69%；在同比指數方面，海口同比下跌幅度達9.13%。面對海南樓市的房價所表現出的“溫和”狀態，有業內人士認為是年底開發商大力促銷的結果。偉業控股海南集團西部區域管理公司營銷總監李光濤對此表示，年底促銷沖量是許多開發商在往年的傳統戲碼，而2012年年底表現甚為明顯。“大量低價樓盤在年末集中入市，使得市場整體成交量有所提升。”李光濤如是說。

　　盡管如此，李光濤表示市場還是處于較為平穩的狀態，一些樓盤成交較為活躍靠的是前期維護客戶資源較得力的結果。今典集團營銷總經理齊志輝則表示，2012年底一些樓盤以較低促銷價格齊齊亮相，表明開發商較看好2013年樓市。“他們信心至少比2011年時大，而在年末又是海南樓市的傳統旺季，較低的價格加上各種促銷，自然吸引不少購房者的眼球。”齊志輝說。

　　在剛過去的元旦假期里，海口與三亞樓市顯示出截然不同的業態，相關統計數據表明，今年1月1日、2日，三亞連續兩日商品房簽約量連續上漲，而海口則表現出較為平淡的業態。對此，齊志輝表示，海口的樓市對節假日的敏感度要比三亞的低，旅游地產也不是海口樓市的主打，而在這方面，作為旅游目的地的三亞的優勢則高出不少。

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