較近，經常有網友在安居客問答頻道詢問這樣的問題：“現在適合購房嗎？”“在目前情形下，該購什么樣的房子？”“房價到底還會不會下降？”等等。還有，有的人雖然平日看房較多，可一直拿不定主意，不知究竟該不該出手。

　　從目前來看，房價的調整，還遠遠沒有結束，還會有著下降或上升的空間。處于觀望期的三亞樓市亦是如此，購房者都希望購到的房子能保值，能抵御樓市冬天的寒冷。那么，哪些地段的房子更“抗跌”，“抗跌房”有什么樣的特質？本期導購我們將針對這一問題進行探討。

　　對于現在那些購房的人來說，在選購樓盤方面需要謹慎再謹慎，一定要選擇那些抗跌房，才能更好的應對房產“泡沫”。那如何選擇“抗跌房”呢？怎樣的樓盤才能算得上是真正意義上的抗跌房呢？資料顯示，在選擇抗跌房方面需注意以下六個方面。

　　1、地段決定房子是否更抗跌

　　李嘉誠曾說過：“購房是地段，是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性。好地段包括區域交通便利、市政配套完善，像學校、醫院、商場、休閑場地應有盡有。好地段的房子一般都是較抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區的綠化設施等都非常好，市的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是的“牛盤”。

　　2、價格決定房子是否更抗跌

　　一個樓盤的定價是否合理，要根據樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。當然，均價超低的房子、打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。

　　3、品質是樓盤抗跌的保證

　　品質好的房子會保值甚至增值，品質不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質不好的手機，因為式樣、外觀、質量等問題，立馬就成淘汰品一樣。品質好的房子不一定占據著 的地段，但得益于開發商的品牌效應以及在產品營造方面的努力，也會呈現出獨立于“地段論”之外的出色表現。這樣的房子，是當之無愧的抗跌房。

　　4、區域標桿房抗跌有優勢

　　房子所在的區位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關鍵因素，不管房地產市場形勢如何變化，購房的剛性需求永遠存在。

　　5、房子好出租也抗跌

　　房子是否抗跌，還看一個因素，你要購的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環境、配套都不會差。

　　6、品牌開發商是抗跌的基本條件

　　這幾年，一些其他行業的企業家，眼饞開發地產賺錢，于是進入這個行業，由于沒打算長期做，又沒開發經驗，做的房子經不起時間檢驗，賺錢后就走人。所以，購房還是盡量購品牌開發商開發的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質量有保證，戶型有前瞻性。

　　筆者說：購房子可是件大事，購房者傾盡半生的積蓄購上一套房子。如果購到品質不好的樓盤，沒準購完就跌，如果真購到這樣的房子那就太坑爹了。今天筆者就為大家推薦購購抗跌房小妙招，希望對大家置業有所幫助。

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