本文介紹上海房產稅如何征收以及上海房產稅的征收細則。上海房產稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭套及以上的住房(包括新購的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。 　　推薦閱讀： 　　重慶上海房產稅征收效果以及問題分析 　　房產稅如何征收 　　房產稅如何計算 　　上海房產稅如何征收,上海房產稅細則—— 　　上海房產稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭套及以上的住房(包括新購的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。 　　兼顧實際情況《暫行辦法》從實際出發，考慮較全面。對本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結婚購房、本市工作生活的非本市居民家庭購房等部分個人應稅住房，給予稅收優惠。 　　對本市居民家庭換購住房實行先征后返的稅收優惠本市居民家庭原已擁有一套惟一住房，因改善居住條件而新購住房的，當其在新購住房后一年內出售家庭原有惟一住房的，該居民家庭新購住房先按規定核定征免房產稅，對新購住房已按規定繳納的房產稅，可予退還。 　　對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房暫免征收房產稅這適用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而頭次新購，且屬該子女家庭惟一住房。 　　對在上海工作生活的非本市居民家庭的購房優惠對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下兩種情形之一的暫免征收房產稅： 　　①對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房。 　　②對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。對持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

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