核心內容：本文主要介紹上海市的房產稅的征收標準，包括征稅對象、征稅起點等知識內容。下面，法律快車小編為您詳細介紹。 　　上海房產稅征收細則 　　上海稅額計算：新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率房產稅旨在均衡社會財富，對降房價影響有限，但成交量或下滑明顯 　　征稅對象 　　本市居民家庭新購套及以上住房非本市居民家庭的新購住房   　　起征點人均60平方米 　　本市居民合并計算的家庭全部住房面積人均超過60平方米(不含)的，對屬新購住房超出部分的面積征收房產稅 　　兩檔稅率 0.4%、0.6%適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含)的，稅率可暫減為0.4% 　　上海房產稅今起試點 不新購不征稅率 暫定0.6% 　　上海市人民政府關于印發 《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知昨晚發布。 根據國務院第136次常務會議有關精神，市政府決定，自今天起，本市開展對部分個人住房征收房產稅試點。辦法規定從今天起對上海居民家庭新購套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為 0.6%和0.4%。辦法還明確，對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積 (住房建筑面積)扣除。 　　試點范圍：本市行政區域 　　征收對象：本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統稱“應稅住房”)。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。 　　新購住房購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。 　　居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。 　　納稅人：為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。 　　計稅依據：為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

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