民國時期我國就開始征收房產稅，那么民國時期的房產稅是怎樣征收的呢? 　　前段時間，上海和重慶開征房產稅引起了人們極大的關注。實際上，房產稅并不是什么新事物，我國1986年出臺《中華人民共和國房產稅暫行條例》后，就一直存在房產稅，只不過其征收對象是城鎮經營性房產，對個人所有非營業用的房產免征房產稅。 　　昨天下午，嘉善收藏愛好者計益先生向記者展示了一張民國三年的房捐征收通知(房捐即房產稅)，讓我們來看看民國時期是怎么征收房產稅的。有意思的是，在民國早期，豪宅和普通住宅在繳納房產稅方面是有區別的，頗有些“打擊炒房的味道”。 　　為啥要收房產稅? 　　“我查了很多資料，征收房產稅較早應該是孫中山先生提出來的。”計益告訴記者，孫中山一直倡導“平均地權”，1912年4月，他發表演講，提出了“照價征稅”的概念。隨后，有關方面以孫中山的“平均地權”和“照價征稅”為指導，開始征收房產稅，不過一開始稅率很低。 　　記者查看了這張民國三年的房捐征收通知，其正式的名稱是“房捐編查憑照”。這處房產位于嘉善縣西塘鎮，其商行名稱是“成茂”，租戶為徐麗生，房主是李德新。在這張征收通知的右側寫明了房捐征收的原因：“發給編查憑照……浙省征收房捐為擴充警員要需……現經切實整理重訂章程……警政擴充仍先從城鄉鋪戶辦起……” 　　計益告訴記者，從這段文字可以清晰地知道，民國三年，嘉善之所以征收房產稅，其主要目的是“擴充警政”，也就是著眼于警察隊伍的擴充需要。“有意思的是，民國早期的房產稅征收對象主要是鋪戶。”另外，記者從其他的文字上也可以看出，當時征收房產稅的機構主要是縣署。 　　每月要繳多少錢? 　　那么，民國三年，嘉善的鋪戶到底該繳多少房產稅呢?記者仔細查看了房捐征收通知上的文字說明，當時房產稅是按照房租的十分之一來收取的：成茂商行“每月房租銀4400文，按十分之一征收房捐銀4角4分”。 　　據介紹，當時各地的辦法和稅率都不一樣，幾乎是一個城市就有一套政策，可以知道，當時嘉善的稅率是房租的10%。 　　有意思的是，在房捐征收通知的左側文字說明欄里明確寫著：“每月房租在一元以外者征收房捐十分之一，房租在一元以內免捐。”計益告訴記者，這有些“打擊炒房的味道”，也反映了孫中山“平均地權”的思想，“為什么這么說呢?因為房租高的，肯定是好房子，當時對這些房子才征收房產稅。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！