上海重慶今起試點征收房產稅 　　在萬眾期待中，上海重慶的房產稅征收于1月28日正式開始征收，作為頭批試點征收的城市，上海和重慶的房產稅征收方案一直被人們熱議。對于房產稅所帶來的效果也引來各方人士的預測。 　　上海重慶：房產稅試點征收啟動 　　中新網重慶1月27日電 重慶市市長黃奇帆27日宣布市長令，作為國家頭批個人住房房產稅改革試點城市，重慶定于1月28日正式啟動改革試點工作。 　　重慶征收對象 　　黃奇帆說，重慶房產稅的征稅對象包括：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高端公寓也將征稅;此外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產，購購兩套以上住房的從套開始要征收房產稅。 　　重慶征收稅率 　　關于房產稅的稅率，黃奇帆透露，對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅;4倍以上，按1.2%的稅率征稅。 　　上海房產稅 　　新華網上海1月27日電(記者葉鋒、魏宗凱)備受關注的上海房產稅試點細則27日“浮出水面”。上海市人民政府當日印發《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，辦法規定從1月28日起對上海居民家庭新購套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。 　　辦法明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(住房建筑面積)扣除。即：對居民家庭新購且屬于套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。 　　上海征收稅率 　　據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公布。 　　上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

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