頻頻加息讓公積金購房的優(yōu)勢愈發(fā)明顯，如何在現(xiàn)行政策下用好住房公積金成為眾多購房職工關(guān)心的問題。昨日，天津市住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人做客民生微訪談，就公積金貸款、提取等熱點問題進行了詳細解答。 關(guān)注1 公積金購房，能享兩成頭付 　　頻頻加息讓公積金購房的優(yōu)勢愈發(fā)明顯，“如何在現(xiàn)行政策下用好住房公積金”成為眾多購房職工關(guān)心的問題。昨日，天津市住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“民生微訪談”，就公積金貸款、提取等熱點問題進行了詳細解答。 　　推薦閱讀： 　　房貸為什么批不下來? 4大典型案例 　　房貸相關(guān)常識 　　住房貸款怎么辦理   　　關(guān)注1 　　公積金購房，能享兩成頭付嗎? 　　@小狐貍貓22：使用住房公積金貸款購購頭套住房需要頭付幾成? 　　公積金管理：職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金貸款購購頭套住房且所購住房建筑面積90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于房價20%的頭付款;所購住房建筑面積超過90平方米的，應(yīng)支付不低于房價30%的頭付款。 　　@wataniang：我現(xiàn)在有一套純按揭貸款的住房，貸款還沒有還清。現(xiàn)在想用純公積金貸款再購一套房，那么再購的這套房算套房么?貸款政策方面怎樣執(zhí)行? 　　公積金管理：按照現(xiàn)行公積金貸款政策，個人住房貸款筆數(shù)以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認(rèn)定，您可以在貸款時攜帶貸款相關(guān)資料到貸款銀行查詢。更多問題請您詳詢96266，并歡迎您瀏覽我們的網(wǎng)站：www.zfgjj.cn。 　　@小胖子3899：我想貸款購房，問一下現(xiàn)行的公積金貸款利率是多少?還有打折優(yōu)惠嗎? 　　公積金管理：住房公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率為1-5年4.45%，6-30年4.9%，目前無論頭套、二套均按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　關(guān)注2 　　公積金斷繳，還能正常貸款嗎? 　　@但丁-23：幫我朋友問一個，他上個月離職了，八月份的公積金斷交了，之前交了兩年，他想在“十一”左右用公積金貸款購房，如果這漏掉的一個月不補交能正常貸款嗎? 　　公積金管理：申請公積金貸款的條件之一：開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。更多問題請詳詢96266。 　　@聽風(fēng)說話007：我想幫我家親戚問一句，作為一名剛參加工作的大學(xué)生，還在試用期，這段時間單位應(yīng)不應(yīng)該給上公積金，具體上多少? 　　公積金管理：單位應(yīng)自與其建立或形成勞動關(guān)系之日起個月起為其繳存住房公積金。繳存基數(shù)為頭月工資總額，繳存比例為單位確定的繳存比例，月繳存額是繳存基數(shù)分別乘以職工本人和單位的住房公積金繳存比例之和。 　　關(guān)注3 　　父母公積金，子女購房能提嗎? 　　@窗臺前的小天使：我較近想購房，但是頭付不夠，現(xiàn)在購房還能提取父母的公積金嗎? 　　公積金管理：政策規(guī)定，職工在本市區(qū)域內(nèi)購購商品房、限價商品房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)房且購房日期在2009年6月13日至2010年6月30日期間的,職工及配偶、雙方父母可申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶余額。具體辦理手續(xù)可咨詢96266。 　　@YQ于強：我在天津工作，公積金也在天津繳納。我家是山東濰坊的，我想在老家購房可以用我的公積金貸款嗎?還是需要什么手續(xù)? 　　公積金管理：公積金貸款只能用于購本地房源。職工在戶籍所在地或者工作所在地購購已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以按照提取規(guī)定提取公積金余額。  

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