幫助職工定向積累購房資金 由于一套普通住房的價格，一般相當于職工家庭二三十年的收入總和，因此一般靠工資收入的普通家庭是不可能一下子拿出這么大的投資購購的。但住房作為一種長期的消費，特別是現(xiàn)在國家已經(jīng)實行取消福利分房，實施貨幣分房補貼的房改新政策后，居 幫助職工定向積累購房資金 　　由于一套普通住房的價格，一般相當于職工家庭二三十年的收入總和，因此一般靠工資收入的普通家庭是不可能一下子拿出這么大的投資購購的。但住房作為一種長期的消費，特別是現(xiàn)在國家已經(jīng)實行取消福利分房，實施貨幣分房補貼的房改新政策后，居民在購房資金的籌措上更是需主要依靠自身長期的積累來完成。為了解決這一問題，從我國的國情出發(fā)，住房公積金制度要求職工從參加工作開始，每月拿出一部分工資收入，定向儲蓄，定向用于購房，這并不意味著要額外增加職工的生活負擔，而只是要求職工在住房消費上拿出理應拿出的那一部分收入。這也并沒超出居民的經(jīng)濟承受能力，五六年后，這筆存儲的金額就能夠用來作為購房的頭付款了。 　　幫助職工提前購房或住房裝修 　　雖然房價相當于職工年收入的二三十倍，但職工參加住房公積金后，就有資格獲得住房公積金管理機構的低息優(yōu)惠貸款，五六年后就可以用其這些年積蓄的存款、住房公積金余額，再加上從住房公積金管理機構得到的個人住房公積金貸款，可以動手購到一套較理想的新房或“二手房”。也就是說，參加了住房公積金的個人，可以更有保障地購到住房。此外，對已有住房的家庭，當其對自有住房進行翻建、裝修時，也可以向住房公積金管理機構提取個人的住房公積金，以資助解決所遇到的資金不足問題。還有，即使家有 住房，在個人一生的工作中尚不需要動用住房公積金這個錢來購建房子，但只要到你退休時、或中間不幸遇到意外事故完全喪失勞動能力的，個人即可全部提取住房公積金的本息余額，相信屆時那將會得到一筆數(shù)額非常可觀的“養(yǎng)老金”了。 　　交存公積金的職工享受政府的各項優(yōu)惠 　　其主要有：①交存時的資助；當職工每月拿出工資收入的一定比例交存時，其所在單位也必須同時以同樣的數(shù)額給予交存資助，這兩項合并后即為職工的個人住房公積金。②交存后的存款利率及稅收上的扶植；職工交存的住房公積金，在中國人民銀行前不久頒布的《人民幣利率管理規(guī)定》中，已給予了適當提高計息利率的優(yōu)惠，即，銀行對職工的“上年結轉戶”的個人住房公積金存款（每年的結息結轉日為6月30日），按三個月定期整存整取存款的利率計息，改變了原來統(tǒng)按活期存款利率計息的不合理規(guī)定；而且，國家還作出規(guī)定：對住房公積金免征個人所得稅。③貸款利率上的優(yōu)惠；交存公積金后，職工申請獲取的住房公積金貸款利率是低于一般市場利率的，因為住房公積金管理機構發(fā)放這一貸款時，實行的是保本微利的經(jīng)濟方針，而不是象銀行的其他貸款那樣以贏利為目的。 來源：山東房地產(chǎn)網(wǎng)

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