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【購房常識】:使用住房公積金小心三大誤區

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 558 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

繳存住房公積金是關系到每個職工的切身利益，如何正確使用住房公積金呢？對此，南通市公積金管理政策宣教部門施洪副主任提醒大家,在使用住房公積金時三大誤區需把握。

　　誤區一：公積金直接用作購房頭付

　　公積金是不能直接用作購房頭付的。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。

　　誤區二：提取總額超過購房總價款

　　按照規定，公積金的提取總額不能超過購房總價款。比如一市民所要貸款購購的這套房屋總價為50萬，而她公積金存儲余額有60萬，那么她也只能提取50萬的公積金，剩余10萬元是不能提取的。

　　誤區三：結清公積金貸款后夫妻不可再用

　　夫妻雙方在結清公積金貸款后還可再次使用。不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款套房的。如果套房的公積金貸款已結清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款購房的，且仍可視為頭次住房，不受二套房的政策限制。

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