20日，國務院較新出臺的5條房地產調控措施受到廣大市民的關注。22日，記者從三亞市住房和城鄉建設局了解到，在海南省政府新的意見出臺之前，三亞仍繼續實行現有的商品房限購政策。

 　　等待省住建廳部署三亞繼續實行現有限購政策

　　21日，省住建廳針對國務院出臺的新“國五條”召開會議，較快將于3月底出臺商品房限購的相關意見。據三亞市住建局調研員陳福利介紹，三亞市政府曾先后于2010年與2011年出臺了兩條商品房限購政策，在省住建廳出臺新的關于促進海南省房地產業健康發展的相關意見之前，三亞將繼續實行2011年出臺的限購政策不變。陳福利還表示，三亞市住建局對于新“國五條”正在進行學習，等待省住建廳的部署。

　　全省個人住房信息系統數據庫已通過驗收將在近期聯網

　　同時，記者從三亞市住建局了解到，目前全省個人住房信息系統數據庫建設工作已經通過驗收，具備啟動條件，將在近期聯網。

　　據了解，該數據庫覆蓋海口與三亞兩個已經進行商品房限購的城市，數據庫開通后，市民可以攜帶身份證前往三亞市國土局的信息查詢本人的住房信息。由于涉及個人隱私，市民若想查詢他人的住房信息，需要向三亞市住建局、國土局等部門提出申請。

　　三亞市保障房建設去年開工任務完成112%

　　值得注意的是，新“國五條”提出加快保障性安居工程規劃建設，將保障房建設放到了重要位置。記者隨后從三亞市住房保障管理了解到，近年來三亞市保障房建設成果喜人，2012年更是以9554套保障住房建設任務和竣工任務超額完成任務，達到省委、省政府下達任務數8526套的112%。

　　據了解，2013年，三亞市將建設保障住房5300套(不含農村危房改造)，其中公共租賃住房1000套、廉租住房300套、經濟適用住房1900套、限價商品住房1500套、棚戶區改造住房600套，總建筑面積46.2萬平方米，計劃總投資13.86億元。

　　業內人士：三亞房市受沖擊可能性小

　　對于新“國五條”的出臺，不少業內人士認為，三亞房市受到巨大沖擊的可能性較小。據房地產協會秘書長劉樹國分析，此次房產調控政策主要是針對房價波動較大的未限購城市而出臺的。

　　“在2010年海南剛被定為國際旅游島的時候，三亞房價曾出現過急速攀升的現象，但經過政府調控后，三亞房市回歸平靜。”劉樹國稱，近兩年來，三亞市商品房年銷售面積額為100萬至110萬平方米，而房價在1.8萬至2.2萬/平米之間，三亞市房地產無論從銷售量還是銷售價格來說，都比較穩定。

　　而相較于三亞房市的平靜，一些未限購城市的房市則顯得更為熱鬧。“2012年底，國內不少城市房價回暖，國內漲聲一片，我認為新的政策主要是為了控制未限購城市房價的攀升勢頭。”劉樹國猜測，新“國五條”之后，國家限購令的范圍可能會擴大。

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