據海南監控數據顯示， 4月周(4.1日—4.7日)海南商品房簽約1987套，環比前一周(2594套)下降23.4%；簽約面積170489平方米，環比前一周(206683平方米) 下跌17.51%；簽約住宅均價11323元/平米，環比前一周(11223元/平米)上漲0.9%。

4月周與3月第五周樓市成交環比情況一覽

  從整體成交情況看，4月周海南樓市成交穩中有降。受清明小長假影響，成交量自三月后頭次下降，降幅超二成；成交均價及成交面積則環比小幅下降，成交均價下跌近一成，成交面積下降0.86%。  

  澄邁298套直追三亞

  據海南新浪樂居監控數據顯示，2013年4月份周海南有商品房簽約數據的市縣共10個，比前一周成交市縣數量多一個。在有成交數據的市縣中，市場成交漲幅的為澄邁，成交298套，前一周零成交；緊接的是陵水，成交套182，上漲171.64%；其他市縣漲幅均未過50%。降幅的為白沙，成交7套，下降92.86%，接著是保亭，成交5套，下降80%。其中海口樓市清明三天小長假成交驟降，每天成交套數均未過10，導致周成交較前一周下降40.86%，但仍排在周成交的榜頭。三亞上周成交302套，環比下降41.36%。其他市縣成交分別為：文昌成交252套，環比下降65.62%；定安48套，與上周持平；萬寧成交158套，環比上漲17.4%；瓊海成交324套，環比上漲16.55%。

4月周各市縣成交

  4月周樓市成交在因受清明小長假影響成交量有所下降。從成交各項數據來看，總成交量1987套，較前一周少607套，均價11323元/平，較前一周微漲。市縣成交方面，10個市縣成交套數均未超過500，表現均較前幾周冷淡。

  清明“放假” 海南成交暴跌

  從4月周每日的成交和均價數據上可以看出，成交量和均價成反比。成交量除清明三天小長假每天未過200套外，其他時間均過300套。從較高日成交424套下滑至較低145套，起伏較大；均價方面起伏也較大，從4月6日的16265元/平到4月4日的8225元/平，相差近一倍。  

4月周日成交及均價情況一覽

  4月周，海口共成交411套，五周來頭次跌破500套，約占周總成交的20.68%，成交面積52535.5平方米，均價9975元/平方。三亞成交302套，成交面積29211.9平方米，均價22562元/平方。 

  4月6日，省政府在博鰲舉行海南國際旅游島建設新聞發布會，會上介紹海南2012年全年固定資產投資總額達到2145.38億元，保持投資增幅連續三年均達32%以上，高于全國增長率12.5個百分點，固定資產投資增速位居全國。2013年一季度海南樓市創下三年來新高，可以預見海南房地產市場2013年發展趨勢將會是穩中有升。  

  4月1日下午，海南省住房和城鄉建設廳表示，海南省已決定不出臺專門的“國五條”地方細則。對此，克而瑞海南區總經理 王路表示海南決定不再出臺專門的“國五條”地方細則。此舉從市場角度看是明智的，除海口外，其余17個市縣(不計三沙)95%購房者來自省外，升級限購是自刎行為。何況現有產業能級下，土地財政依賴度只重不輕。在調控背景下，是否屬于較后底線表態，有待觀察。
 

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