盡管監管層沒有明確表態房地產融資政策將調整，但近期的各種跡象表明，房地產融資開閘基本已成定局，而其閘門將從涉及房地產上市公司的重組開啟。業內人士表示，房企融資開閘是讓房地產企業融資回歸市場化，有助于房地產市場的長期穩定健康發展。

　　雖然證監會沒有明確表示放開房地產公司融資，但業內普遍預計，包括房地產公司重組、借殼上市會很快放開。

　　2010年初，監管層正式宣布暫停批準房地產企業上市、再融資和重大資產重組。而今年六月底，證監會官員在新聞發布會表示，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。但市場則從另外一個方向理解這種表態，認為只要不觸及這條紅線，其它領域的融資項目將逐步放開。

　　昨日，新華社發文，稱房地產融資政策調整已成定局，開閘將自上市公司開始。進入7月份以來，已有多家A股上市房地產企業因“籌劃與公司相關的重大事項”停牌，包括宋都股份、金豐投資、新湖中寶、迪馬股份、中弘股份、榮豐控股等。

　　上海某房地產研究院副院長楊總也表示，房企再融資將開閘。2010年調控持續升級以來，資本市場對于房企融資關閉大門，迫使很多優質房企去香港IPO、借殼等，這對內地房企和投資者都是一種損失。近期包括綠地借殼等消息頻見報端，無風不起浪，借殼、增發、甚至IPO等，都將開門迎客。

　　近日，綠地董事長張玉良被問及綠地借殼金豐投資一事，張玉良表示有可能，但并不愿意詳細解釋。他在公開演講中也表示，短期內，房地產企業融資后可能會推高地價、房價，但長期來看，房價較終是由供需關系決定。放開融資后，房地產企業獲取資金，增加投資，反而有利于擴大供給，進而平抑房價。

　　據記者統計，上半年10大標桿房企國內外融資額已經超過459.6億人民幣，較2012年上半年上漲了75.6%，也已經超過了2012年全年的413億融資額。與此同時，非標桿房企融資量也明顯上漲，30家房企年內總融資額度已經接近1000億。

　　中原地產市場部研究總監張大偉認為，相比5月份海外資金流入國內的意愿高，當下整體市場基本面出現了變化，美國經濟的復蘇，國內經濟的疲軟有可能導致下半年海外融資的難度加大。種種跡象表明，目前已經到了重啟房地產融資的時機。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！