國務院日前公布《關于加快發展養老服務業的若干意見》,明確提出開展“老年人住房反向抵押養老保險”試點,即“以房養老”。

　　對此,不少網民表示,“以房養老”是對中國養老資源的積極補充,但在實際操作中面臨房屋產權問題、傳統觀念等諸多阻力。“以房養老”作為一種商業政策,不應和社會政策、養老政策混在一起,應交給金融機構去探索設計,依靠商業機構推進。

　　“以房養老”有積極意義

　　有網民認為,“以房養老”是對中國養老資源的一項積極補充,對解決老年人的養老金問題和盤活已有房屋資源都有積極意義。

　　網民“玄根”認為,“以房養老”是一種新的養老方式,不是強制的,可供老人自行選擇。對于無子女的老人來說,可能益處更大。民眾不能為了反對而反對,而沒有耐心看細則。

　　網民孟曉蘇認為,反向抵押養老保險起源歐洲,十多年來在美國、日本發展較快。老人投保后繼續在原有房屋居住,同時以房產價值與平均預期壽命等進行核算,按月領取給付金。這種模式很適合我國無子女老人養老。

　　有網民稱,“以房養老”在其他國家確實有用,可是在中國可能成為“雞肋”。網民“老徐時評”甚至擔心,金融機構可能借此再次掠奪弱勢群體一輩子辛苦賺來的房產。

　　面臨一系列障礙

　　網民表示,“以房養老”面臨70年產權等一系列障礙。

　　網民趙慶明表示,“以房養老”面臨比較大的問題就是土地使用權限,目前只有70年,隨著房子使用消耗越來越多,那么剩余權利價值就在減少,把房子抵押給銀行,銀行估值給的價格還不如直接賣房子拿錢劃算。

　　網民宋會雍也認為,“以房養老”有兩個死結。倒按揭結束,老人健在而房被收走,怎么辦?土地使用權到期,銀行拿到的房子還能值多少錢?說到底,倒按揭只是個投資品,其價值是配套條件決定的,現在平臺尚未建立,“以房養老”沒有生存空間。

　　另外,“以房養老”的推行也遇到中國文化的巨大阻力“中國式父母”不僅終生對兒女抱有責任和情感,直至生命終結,也要為子女留下一份遺產,才算盡到較后的責任。

　　本質是一種商業模式

　　網民認為,“以房養老”的基本原理,是盤活老人的存量房產,使其由不動產變現為可以補貼晚年生活的“活錢”,本質上屬于銀行、保險等金融機構的金融創新,不可能替代由政府主導的基本養老制度。

　　有網民認為,我國亟待加強各類養老保險的寬度和厚度“以房養老”主要是針對城鎮老年人口所作的政策設計,而農村空巢老人、低收入老人等群體的養老問題也應得到重視和合理安排。

　　網民鄭秉文表示“世界發展的主流制度,不是‘以房養老’,它不應該作為中國建立基本養老保險制度的主流,可以作為一種商業模式,由商業機構去推進。”

　　網民馬光遠表示,較好不要把這種商業政策混在社會政策、養老政策中,而是交給金融機構去探索,去設計能夠吸引老人的產品。這和政府的養老沒有任何關系。

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