廣州將于今年底交樓的9個單價近3萬元或以上的樓盤中，至今約300多套房已簽認購書仍未辦理網簽。自今年6月以來，這些單價超過3萬元/平方米，或售價在所屬區居高的樓盤，網簽變為“蝸牛”速度，“6月以前每月至少可簽10多20套，這幾個月都只有3套、6套、9套！”多家開發商不無擔憂，“網簽都沒辦好該不該交樓？快近年底樓款都未收齊”。某樓盤的幾十名業主，甚至通過開發商欲聯絡其他未網簽的業主，打算集體到有關部門反映情況。限簽進入深水期的廣州樓市，隱憂漸顯。

　　網簽進入慢時代，一個月才簽幾套

　　其實，一切早有端倪。

　　今年3月31日，廣州市政府辦公廳下發《關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地市場調控工作通知的實施意見》，規定“超過申報價格銷售的，不得網上簽訂商品房購賣合同，調整后再予銷售。”這是有關部門在繼去年下半年起暗中“操控限制網簽”后，頭次明文“限制網簽”(下稱限簽)。此后兩個月，限簽立竿見影。

　　“之前我們樓盤每個月可以簽一套，6月起每月就只能簽幾套了。”越秀區東方文德廣場去年底就已近售罄，目前只剩10多套頂樓的房源未售，但已售出的房子至今仍有40多套未辦理網簽。7月份，該盤總共只簽了3套，8月簽了3套，9月簽了6套。網簽的時間也變得極不確定，“有兩個月在26日網簽，9月又跳至月中網簽。”相關人士慶幸，該盤將于今年底交樓的300多套房子都已網簽。

　　縱觀廣州市城區及郊區，凡單價超過3萬元/平方米的樓盤，其網簽基本都于6月起進入“蝸牛”時代。

　　“6月以前每個月可簽10多套，之后就只有幾套了。”與東方文德廣場相鄰的駿文雅苑，4月份簽了16套，5月份簽了10套，6月簽了7套，7月簽了9套，8月簽了5套，9月簽了10套。

　　天河珠江新城蘭亭薈相關人士亦表示，樓盤近幾個月“都是月初或月尾給簽一下”。該盤在8月只簽了3套，而9月則有8套。受此影響，該盤已售出的房子至今尚有1億多元房款未收回。在郊區番禺、蘿崗，一些單價超過3萬元的樓盤網簽待遇也大同小異。“我們去年底開盤以來，至今已賣了200多套，到現在辦理了網簽的不到10%。”某豪宅樓盤銷售總監抱怨。蘿崗等外圍區域的豪宅盤，遭遇相同，“沒辦法，只有耐心等待網簽”。

　　300多套房原定年底交樓卻未網簽

　　尚未到交樓期的樓盤，還有興致等待，但一些面臨今年底交樓的開發商，目前已如熱鍋上的螞蟻。

　　“怎么辦？去年底就賣完了，但到現在還有數十套沒網簽，馬上就要交樓了。”區某售價4萬多元/平方米的樓盤，去年推出一期，整棟已售罄，將于今年底收樓，今年又加推了二期新品。由于一些購家此前沒有購房名額，需等子女滿18歲；或者頭期款不夠需賣掉房子籌錢等原因，未能及時辦理網簽，而開發商今年辦理網簽時也簽了小部分二期新品的業主，導致一期業主網簽被相應放緩。“誰會料到6月份后卡得那么嚴，每個月只給簽幾套，如果早知這樣我們肯定先網簽一期的房子。”樓盤負責人李蕓(化名)說，去年簽了認購書的購家今年陸續騰出購房資格或籌齊頭付款了，雖已從6月起優先為一期業主辦理網簽，但由于房管局每個月所給的網簽名額委實有限，到目前還有約三成共數十套房的業主仍未能網簽，“若按這三個月的網簽速度，將這數十套房辦完網簽起碼得排隊到明年3月。”

　　黃蕓說，未網簽的一期業主有的已經付齊全款，有的只給了頭期款，但也有的只交了訂金。其中一些業主為了籌頭付款不惜賣掉了全部房子，目前還在租房子過渡，就等著今年年底收樓住新房；但有的業主要么還沒輪到辦理網簽，要么辦了網簽銀行卻表示要到明年才放款。有的業主因此找公司索要其它同樣簽了認購書但未網簽的業主電話　，“他們想找同樣的業主一起去有關部門反映情況”。

　　“我們今年推出的產品每平方米已比去年貴了數千元，眾多未網簽的購家都非常擔心會產生變卦。”黃蕓說，公司的錢款沒收齊，一期的業主又確實急需入住，要不要交樓，目前公司也非常為難，“尤其有幾個購家，都是賣掉全部房子來換我們一套房的，現在還在租房住，但也未網簽”。

　　據南都記者不完全統計，目前荔灣、越秀、海珠、天河、番禺等區域中至少有9個樓盤面臨今年底交樓，至今共有300套已簽認購書的房子仍未能辦理網簽，其中少的樓盤有10多套，多的高達近百套。某盤銷售總監抱怨，“馬上就交樓卻還有80多套未簽，卻不敢怒也不敢言”。

　　“剩下這三個月如果還是每月只給簽幾套，肯定過了交樓期限也無法全部網簽完。”調查中，有三家樓盤的負責人表示擔心，“我們回款慢沒問題，就怕到時業主鬧事”。他們均稱曾就此詢問過有關部門，但均是“執行上級命令之類的含糊回復”。