5月29日，海口市政府常務會議通過的《關于促進房地產市場健康發展的實施意見》（以下簡稱《意見》）表示，自６月１日起，放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策：購單套房面積120平方米以上可落戶五人。

　　繼全國各大城市相繼出臺“救市”政策之后，海口也加入了放松限購大軍，就新政會給海南樓市帶來怎樣的影響？是及時雨還是走過場？海南搜房網記者特別采訪了帝景海岸的營銷總監趙紅偉。趙總監表示，購房入戶給海口樓市樹立了信心，表明政府對房地產行業的支持。

　　新政出臺形式大于內容 表明政府對樓市的態度

　　“據我所知，新政出臺的這幾天對于多數樓盤的大戶型成交量還沒什么明顯變化，目前整體樓市還沒有實質性的變動，當然政策效應的顯現一般都比較滯后，”趙總監認為購房落戶政策對海口120平以上甚至是更大戶型的銷售是有一定的積極影響，但是新政的形式大于內容，目前海南樓盤銷售主力軍還是島外游客，而購房入戶針對的是海南戶籍居民。大體來說新政對整個海南的樓盤銷售并沒有起到太大的作用。

　　“救市談不上，新政體現的是政府對樓市的關注意圖，政府不愿意看到樓市有太大的波動：房價大跌或者是交易下滑。”趙總監表示購房落戶的實質性效果不大，目前新政更大的意義在于釋放信號，表明政府對房地產市場的態度。在銷售”淡季“出臺新政也是給海南樓市提振信心。

　　據了解，《意見》自6月1日起執行，暫定執行到2014年12月31日止。就明年政府是否會出臺更大程度的放松限購政策。趙總監表示將拭目以待，目前的新政只是政府做出的一些嘗試性調整，新政是否會有適當調整還得根據今年下半年的樓市走向情況而定。

　　帝景海岸營銷總監

　　海口樓市疲軟實屬正常現象

　　海南房地產一直是處于受寵地位，特別是國際旅游島上升到國家戰略之后，房產熱度更是居高不下，而今年海南樓市相對于往年則處于低迷態勢。趙紅偉總監認為，目前海南樓市疲軟是多方面原因造成的，主要還是受宏觀經濟下行壓力和全國樓市大環境的影響，市場的觀望情緒比較嚴重。再則就是目前正處于海南傳統的樓市銷售淡季，部分地區供過于求等多種原因都是影響海南樓市疲軟的重要原因。

　　趙紅偉總監表示，年底可能會出臺別的利好政策，但目前誰也說不準，可以肯定的是新政的再出臺不會讓樓市大起大落，政府的主要目的還在于穩定樓市。

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