針對辦理房地產證歷史問題有關稅務問題，近日，海口地稅局下發了關于解決辦理房地產證歷史問題有關稅務問題的通知。該通知自2010年8月19日發布之日起至2011年12月14日有效。

　　過戶涉稅需提交相關證明

　　根據這項新規定，解決辦理房地產證歷史問題的房地產過戶涉稅事宜的具體地點，由該局建安分局三所房地產交易辦稅服務廳、該局在政務設立的房地產交易辦稅窗口、該局綜合辦稅服務廳負責辦理。

　　納稅人申請辦理上述涉稅事宜時，須提交海口市解決辦理房產證歷史問題辦公室會議紀要，以及《海口市解決辦理房產證歷史問題受理通知書》，并將申報信息及海口市解決辦理房產證歷史問題辦公室聯席辦公會議紀要(原件)、《海口市解決辦理房產證歷史問題受理通知書》(原件)提交到申報審核崗辦理。

　　建設方過戶納稅額算掛欠

　　屬于解決辦理房地產證歷史問題并經決定予以登記的房產，在辦理過戶涉稅事宜時，建設方本次過戶應納稅額按掛欠處理。由該局主管部門根據欠稅信息進行追繳。

　　屬于解決辦理房地產證歷史問題并經決定予以登記的房產，其所在土地因超容積率、改變土地用途已由建設方補繳土地出讓金的，在辦理土地過戶涉稅事宜時，規定對建設方本次過戶應納稅額進行掛欠追繳。

　　海口3萬多戶未辦房產證

　　據了解，2009年10月，海口成立了“解決辦理房產證歷史問題辦公室”，就辦證難的問題做了詳盡調研，召集有關部門和開發商進行了座談，提出解決方案。據統計，海口市存在房產證辦證難問題的房子，達到了3萬多戶。(記者 蘇桂除 通訊員 吳樹巖)

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