房地產研究機構仲量聯行昨日發布報告稱，自2012年來，全球超過八成的房地產市場在透明度方面均有改善，而亞太區整體市場的透明度也有小幅度提升。中國的房地產市場透明度近三年取得明顯改善，主要集中于一線城市。

　　此份《全球房地產市場透明度指數報告》顯示，全球房地產透明度排名前三的國家為英國、美國和澳大利亞。香港領跑于其他中國城市，為亞太區透明度排名第四高的市場。

　　報告將中國一線城市的房地產市場被歸類為“半透明”市場，其透明度在被調查的102個市場中排名第35位，也是過去10年在房地產市場透明度取得重大改善的亞太區前十個地區之一。在全球房地產投資績效評估和市場基本面方面，中國房地產市場得分相對較好，主要是因為越來越多的國際房地產顧問機構參與到市場中。

　　據仲量聯行介紹，中國在改善房地產市場透明度方面的進展 于少部分領域，如土地利用規劃以及公共機構的強制性征地等；而在稅收一致性和可預見性方面的得分降低，以及有關房地產債務(信托貸款和影子銀行管道的債務增加)資料的準確性下降。此外，中國在房地產市場結構性改革和加強監管方面進展緩慢，而且一線城市和其它二三線城市在房地產透明度方面的差距略微拉大。

　　仲量聯行大中華區研究部總監柯志謙表示，中國房地產市場未來透明度的進一步提高前景樂觀，特別是在監管和法律方面，預計將會取得穩步進展。然而，中國在交易流程等領域仍相對落后，二三線城市仍落后于全球許多市場。監管機構和投資者需要特別注意各種不利因素和市場的波動性。
 

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