北京部分已經(jīng)搖號(hào)選房的自住房項(xiàng)目出現(xiàn)了比較高的棄選率，而造成棄選的一個(gè)主要原因就是申購(gòu)沒(méi)有成本，網(wǎng)上點(diǎn)擊即可，造成了不少“打醬油”的家庭。對(duì)此，不少企業(yè)和申購(gòu)家庭建議，多次棄選的家庭應(yīng)進(jìn)行限制，比如從優(yōu)先降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消資格。

　　對(duì)此，北京市住建委昨日表示，正在對(duì)此進(jìn)行專題研究。

　　無(wú)申購(gòu)成本造成棄選率高

　　今年6月，北京自住房項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)搖號(hào)、選房，部分項(xiàng)目出現(xiàn)了高棄選率。其中，頭個(gè)項(xiàng)目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項(xiàng)目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來(lái)的匯景苑項(xiàng)目棄選率則達(dá)到70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項(xiàng)目更是高達(dá)90%以上。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家分析稱，除了部分項(xiàng)目位置較偏外，自住房沒(méi)有申購(gòu)成本也是棄選率高的重要原因。

　　目前，北京自住房按照項(xiàng)目申購(gòu)，申購(gòu)家庭可以申請(qǐng)任意一個(gè)自住房項(xiàng)目，甚至可以同時(shí)申請(qǐng)所有的項(xiàng)目。

　　為方便百姓，北京規(guī)定，只要是在一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提交資料的話，如果家庭情況無(wú)改變，就不用再次提交。也就是說(shuō)，一個(gè)家庭如果在個(gè)自住房申請(qǐng)時(shí)完成了手續(xù)，那么今后再申請(qǐng)其他項(xiàng)目，只需要敲擊鍵盤、點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就行。

　　毫無(wú)成本的申購(gòu)，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購(gòu)者。如悅都匯項(xiàng)目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上購(gòu)房”。

　　多方建議增加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)

　　目前，已有多個(gè)自住房開(kāi)發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭提出建議，針對(duì)多次棄選的家庭可以進(jìn)行限制，優(yōu)先家庭降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消自住房的購(gòu)房資格。允許購(gòu)房人在搖號(hào)之前撤回申請(qǐng)。

　　同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士還建議，把現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)作為每次申購(gòu)的組成部分。網(wǎng)絡(luò)申報(bào)之后，購(gòu)房人應(yīng)到銷售現(xiàn)場(chǎng)了解情況，在充分了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上，購(gòu)房人再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署承諾書。而非什么都不了解，點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就申購(gòu)。

　　對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自頭個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)以來(lái)，主管部門一直在密切關(guān)注全流程中出現(xiàn)的各種情況，關(guān)注社會(huì)中的各種聲音。目前，市住建委正對(duì)棄選自住房的問(wèn)題進(jìn)行專題研究。

　　此外，部分自住房申購(gòu)家庭還提出，選房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息，讓申購(gòu)家庭完全知情。記者了解到，市住建委曾多次要求開(kāi)發(fā)商在商品房現(xiàn)場(chǎng)銷售公示詳細(xì)內(nèi)容。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住房政策需要有一個(gè)逐步完善的過(guò)程。自住房項(xiàng)目也需要按商品房銷售場(chǎng)所公示的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格落實(shí)，包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。

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