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選購緊靠學校的小區四大注意事項
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 794 次
當前不少城市的緊靠學校的小區市場需求十分旺盛,業內人士提醒,購購緊靠學校的小區不僅要對多變的入學政策充分研讀,更要練就辨別真偽的“火眼金睛”,避免花了大錢卻依然無法就讀理想學校。
記者近日在長春市走訪時發現,在樓市降溫的大趨勢下,緊靠學校的小區價格依然堅挺,一些優質 附近20年房齡的住宅價格接近2萬元/平方米,是當地房地產市場均價的3倍以上。
對此,教育部門相關人士提醒消費者,購購緊靠學校的小區需要注意四個方面,才能更好地實現購房意圖。
一是關注劃片情況。名校劃片范圍不固定,很多學校每年會根據招生情況或其他一些不確定的因素,對學校周邊小區范圍的劃分做出一定調整。
二是簽訂落戶協議。建議購購者在購購二手緊靠學校的小區前簽訂落戶協議,確保原房主的戶口在交易完成后立即遷出。此外,還要了解學校的戶口政策,確保符合有些學校規定的“一房一名孩子入學”的約束政策。
三是“潛在緊靠學校的小區”變數較大。 劃分比較復雜,涉及歷史沿革、行政區劃、生源密度等眾多因素,“近”并不是先進標準,抱著“押寶”心理的購購者需謹慎出手。
四是警惕“山寨緊靠學校的小區”。購房者應到學校或教育部門核實所要購的二手房是否在劃片內,不要輕信房主或中介人員的一面之詞。對于宣稱合作辦學等在售商品房,購房者也需要加以甄別。
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