不少緊靠學校的小區總價逾百萬

　　秦女士結婚前在江寧岔路口某小區附近購了套價值四十萬的商品房，女兒2003年出生的。在嶄新美麗的小區里，孩子快樂地成長，一轉眼就到了讀幼兒園。“你們女兒到哪里讀小學啊？”秦女士經常被鄰居和同事問。回家研究才發現，自己小區附近沒有配套的小學。許多鄰居都不愿意把孩子到附近去。

　　經過仔細研究，秦女士就決定在鼓樓區購一套力學小學的緊靠學校的小區。可是力學小學二手房高達一萬五六千一平方米的價格讓秦非常猶豫，“如果購個五六十平方米的小房子，雖然總價也承受得起，但是因為是舊房子，戶型、物管都不如新房理想，生活品質不免要下降許多。”秦女士較近也不斷地在關注名校旁邊的一些新房，比如鼓樓一小學、拉小旁邊的二手房，這些房子不但動輒一百多萬的總房價，而且許多二手房都太老，不符合她的居住需求。

　　優質緊靠學校的小區炙手可熱

　　南京泰豐房產公司總經理王明軍告訴記者，現在市場上的緊靠學校的小區大都是90年代左右的二手房，房型的確較老，但市場上也不乏一些精品、優質的緊靠學校的小區。泰豐公司目前大概有200多套緊靠學校的小區房源信息，其中20%屬于一些檔次較高的精品緊靠學校的小區。這類優質緊靠學校的小區盡管價格比較高，如力小附近的某些好房房主已經報到18000元每平方米，但在市場上仍然很搶手。

　　王明軍表示，越來越多的購房者認為好 和好房子同樣重要。目前泰豐公司有一批緊靠學校的小區，房子和物業同樣都很好的精品緊靠學校的小區。例如一套劍閣路的力小緊靠學校的小區，70多平方米，3室一廳精裝修，雖然價格很貴，達到106萬，但房源信息一掛出，立即引起了許多家長的。王明軍分析，這個房子不但滿足了購房者投資的需求，解決了小孩的上學問題。同時滿足了購房者入住的需求，一舉兩得。

　　精挑細選二手緊靠學校的小區

　　選購二手緊靠學校的小區要特別注意以下幾個方面：

　　你要購的房子有沒有別的適齡學生的戶口？

　　曾經有購房者發生過房子購好了，孩子不能入學，因為原房主的孩子已經占用了這一機會。較好的方法是到具體學校的綜合辦公室，查詢該房名下有無學生，才能確定購房。

　　你是否確定所選房源的 ？

　　當你決定要為教育而購房時，你就必須要確認，你要購的房與準備進的學校的必然聯系。也就是說確認住房所屬 。 并不是大家認為的那樣，離得近就可以了，要認真查找其 所在地。有些緊靠學校的小區就在學校旁邊，可 并不對口。

　　你要選的是名校還是特色學校？

　　很多名校都有自己的特色專長，可也有些學校有你想要的特色教育，學費又不貴，就是名氣沒有其他的響，選名氣還是選特色，你不妨考慮一下。只要有利于孩子培養的都是好學校。

　　什么時候購緊靠學校的小區較合適？

　　時間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經面臨，現在急匆匆換房顯然不合時宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時間是，距離孩子還有至少一年時間，有充足的時間了解學校，了解周邊房產。安安心心選房，年孩子，環環相扣，方可購房事事順心。

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