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    12棟安置房預計7月全部封頂

    流水坡棚改一期即將選房

    記者今天從海口市美蘭區獲悉，流水坡片區棚改項目現已完成征收595戶，一期12棟安置房預計7月全部封頂，同時計劃啟動一期安置房的選房。

    據了解，流水坡片區棚改項目自2014年10月開始實施征收，是?？谑小笆濉逼陂g棚改項目。項目位于海口市主城區的東部濱江區位置，征收范圍東至濱江西路，西至敬賢路，南至楓丹白露小區以北，北至文明東路，改造面積約675畝，涉征建筑面積約48.8萬平米，涉及1321戶、3968人。目前已完成征收595戶，占總征收任務的45%，完成發放征收補償安置資金5.7億元，預計于2015年年底完成項目征收工作。預計今年7月份一期12棟安置房全部封頂。同時計劃啟動一期安置房的選房。

    “流水坡片區棚改項目跟其他棚改項目有些區別，這個項目是安置先行，然后再啟動拆遷?！睏罘f，流水坡片區棚改項目中頭次嘗試安置房建設先行。2014年5月份已啟動期安置房建設。流水坡村由于原房屋大多數不具備房產證和土地證，經過改造后，提供的安置房是具有完全產權的商品房。另外，政府從開放商回購安置房價格是4147元/㎡，而給被征收戶結算價為2730元/㎡，政府每平方米需補貼1417元?！耙簿褪侵灰科椒矫?730元的價格，就可以購到江景房?！?/p>

    據介紹，項目優先安排經濟社使用集體財產補償款購購鋪面用于經營，既增加了村集體財產的價值，也增加了村集體經濟收入，通過鋪面租金的分紅確保老百姓后續生活保障。根據測算，流水坡經濟社可安排4000㎡商業鋪面，假設每平米鋪面每月50元/㎡租金計算，每年可收租金240萬元，村里每戶(314戶)每年可增加收入7千多元。在安置片區內，還為居民配建了幼兒園、一個25畝的小學等。

    流水坡片區棚改項目總投資20.33億元，改造后的流水坡片區將建成以高端住宅為主，休閑旅游商業與商務酒店、商務辦公為輔的南渡江現代化濱水生活社區。

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