3月1日,海口市民吳女士反映,2014年6月,她購購了海南天鵝灣二期的一套房子,交了70多萬元的頭付款后,對剩余的50萬元辦理按揭,不料海口市住房公積金告知已暫停辦理天鵝灣的按揭貸款。由于無法辦理按揭,她要求退房退款,但該公司卻遲遲不給答復。她還了解到,因房屋質量和延期交房以及公司資金鏈出現問題,海口天鵝灣引發眾多住戶紛紛起訴開發商,為規避風險,海口住房公積金管理已暫停辦理該項目貸款。

    市民:購房按揭辦不下來退房遲遲不答復

    據吳女士介紹,2014年6月,她與海南白馬天鵝灣置業有限公司簽訂購房合同,購購位于海口瓊山大道的天鵝灣二期一套總面積158平方米的房子。合同簽訂后,她就交了70多萬元的頭付款,剩余的50萬元辦理銀行按揭。

    “辦理按揭讓她頭疼,銀行和住房公積金兩邊跑,較后還是辦不下來。”吳女士說,在辦理商品房按揭過程中,相關銀行告知:開發商有個證過期,不能辦理按揭貸款。后面她了解道,天鵝灣預售許可證到期,導致她所購的房屋不符合銀行按揭貸款條件。

    吳女士告訴記者,等開發商預售許可證問題解決后,她準備與銀行簽訂合同的時候,銀行方又告之由于該項目多人退房,投訴糾紛不斷,海口住房公積金已暫停天鵝灣辦理按揭貸款,具體辦理時間要等候通知。由于銀行按揭辦不下來,吳女士無奈只好選擇退房。她說,她多次到天鵝灣售樓部要求退房退款時,對方只讓她提交退房申請,但不保證什么時候辦好退款手續,至今為止她的退房仍沒有音訊。

    “我當時購那里的房子,主要看中了司馬坡片區未來的規劃。”吳女士說,海南天鵝灣屬司馬坡片區,是司馬坡片區域規劃中的重要組成部分,規劃中的司馬坡游艇碼頭、酒店等共同構成了以司馬坡島為的高端休閑居住區。但在去年,司馬坡島文體運動基地高爾夫球場被取締,規劃的東西有變化,銀行按揭又辦不下來,她只能退房。

    據了解,司馬坡片區是海口未來城市發展“一江兩岸”格局中的地帶。南渡江片區定位為未來海口新的綜合性城市,其功能為旅游娛樂、高端居住、行政及文化教育。

    公積金:天鵝灣正在打官司暫停辦理貸款

    針對吳女士按揭一事,記者來到海口住房公積金了解情況,該信貸管理科一工作人員告訴記者,由于天鵝灣地產項目官司纏身,該從客戶的利益以及銀行的風險考慮,暫時停止辦理有關天鵝灣項目的按揭貸款。

    該工作人員稱,從客戶反饋的信息中,他們了解到,天鵝灣疑似存在房屋質量和延期交房問題。目前,天鵝灣正在與業主打官司,法院還沒有判決,所以該要等法院的判決結果和天鵝灣較終執行情況來考慮,何時繼續開通天鵝灣樓盤的按揭貸款。

    天鵝灣:建議業主找公司協商解決問題

    天鵝灣樓盤是否存在官司呢?記者聯系了該公司一負責人黃女士,她并沒有正面回答記者的問題。她稱,海南很多樓盤都有官司,這個很正常。但記者問到該公司是否存在房屋質量和延期交房問題時?黃女士堅決地說,他們公司什么問題都沒有。

    當記者問道吳女士因銀行按揭辦不下來想退房時,黃女士建議,業主有什么問題,可以到公司找他們協商解決,不用投訴給媒體,這樣解決不了問題。同時,她還認為業主購他們的房,可以辦理按揭,業主遇到困難可以找公司協商解決。

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