買房要繳的契稅是什么？海南的房屋交易契稅稅率又是多少？小編一一整理讓你清楚又明白。

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、與和交換，房屋買賣，房屋與，房屋交換等。

海南買房契稅怎么算？別糊里糊涂地交錢

海南省地稅局規定，海南房屋交易契稅稅率為3%，房地產開發企業代收代繳房屋交易契稅稅款的比例為房屋買賣銷售價格的30%,代繳房屋交易契稅的納稅期限到次月的15日內。部分納稅人可以享受稅收優惠減免。對于屬于家庭少有普通住房的，減半征收，即為1.5%，其中面積在90平方米以下的，減按1%稅率征收。

按海南省地稅局近日下發的《海南省地方稅務局關于進一步明確契稅納稅期限的公告（2015年第1號）》（以下簡稱《公告》）規定，開發商代收代繳的房屋契稅比例由原先的95%降至30%。

例如，100萬元的總房款，按3%的契稅稅率計算，開發商需代繳的房屋交易契稅稅款為28500元；新政過后，開發商只需代繳9000元的契稅稅款。

房地產企業代繳房屋交易契稅的納稅期限從原90天調整到次月的15日內?！翱s短代繳期限”，一是為了與其它稅種的申報期一致，減輕房地產開發企業的辦稅負擔；二是代繳房屋交易契稅稅率的下調，相當于將契稅稅率降至較低即1%，使得開發商與業主無需在此問題上花費太多的處理時間。”

整體來看，契稅也將成為購房者買房的一部分支出，由房屋的總價而決定所需要繳納契稅金額的高低，總價高的房屋所需繳納的契稅多，總價低的所需繳納的契稅少。在購房時要打算周全，對自己的購房資金要做好全面的規劃，別忘了稅也是需要自己掏腰包的。

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