青年人——

　　子女教育、交通配套設施需求頭當其沖

　　目前，許多次置業的青年人在購房過程中往往只注重價格、朝向、樓層等，而對其他因素考慮不多。其實這種想法是不全面的、不科學的，事實上青年人在購房過程中更應當將子女教育、交通配套設施作為頭當其沖的需求。

　　一方面，青年人正處于創業階段，工作生活壓力都較大，因此在購房過程中要考慮交通條件、上下班通勤時間，盡可能減少工作壓力以外的任何壓力(如交通壓力)。

　　另一方面，青年人購房結婚后未來面臨一個重大問題就是子女上學問題。對于子女上學而言，當然是學校離家越近越好，小孩上學路上不但安全而且省去家長接時間，從另一角度考慮可以讓青年人將更多精力投入到工作中去，盡快實現自己的人生目標。

　　因此，專業人士建議消費者購房可以考慮學校附近的二手房，一方面二手房總價低，對正處于事業發展期的青年人來說，經濟上可承受；另一方面，對于日后子女教育問題也可迎刃而解，一舉兩得。目前學校各區都有，消費者可根據自己的經濟能力選擇在可承受總價的學校周邊購置一套二手房。

　　案例分析：

　　劉女士，欲投資40萬元在中學附近購置一套房屋，主要是為了方便孩子上學，面積在60平方米左右即可。針對此情況，建議劉女士可以考慮購購崇文區的廣渠門中學和匯文中學附近的房子，均價在5000-5600元／平方米之間；宣武區的十四中學、十五中學附近房子，均價在5200-5700元／平方米之間。此外，豐臺區和石景山地區的學校附近的房子都可以滿足劉女士的購房需求。目前，學校附近的二手房租賃價格是一路看漲，未來市場行情看好，對于劉女士來說，即使未來不住也可將房屋通過出租來獲取收益。

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