僅僅打了地基，就對外宣稱進行“內部認購”，還可以當場簽訂購房合同。在武漢市的某樓盤售樓部，記者看到一些購房者當場繳納訂金，所購的房子卻只能看到幾根樁。

　　據記者了解，不少開發商推出的“內部認購”、“內部登記”樓盤，都未獲得商品房預售證。開發商為提前回收資金，加速周轉，或檢驗樓盤投放市場的反應，通常拿這種沒預售證的樓盤，以“內部認購”的方式對外銷售。

　　漢口周先生稱，一兩個星期前，他被某樓盤的廣告所吸引。廣告宣稱該樓盤比周圍樓盤每平方米價格低近500元。廣告還說，還有一系列“內部認購期”優惠。先進遺憾的是，該樓盤沒有辦理商品房預售證。

　　據業內人士分析，開發商熱衷“內部認購”，是想借此控制一批潛在的購房者，還可以給人造成該樓盤已被一空的假象。消費者追捧“內部認購”，則是因為這時候購房，每平方米通常要比開盤后的價格低一兩百元，也容易購到理想的樓層、戶型。業內人士稱，這類商品房提前預售，沒有得到相關部門核準。消費者購購后，有可能無法取得房產證、土地證。

　　武漢市開發辦稱，根據有關規定，商品房預售須取得預售許可證，若開發商隱瞞真實情況，擅自預售，將受處罰。但是，若開發商如實相告，購房人在已知的情況下，仍愿意交付訂金，政府部門也不好強行制止。同時，武漢市開發辦有關人士提醒購房者，“內部認購”后，倘若開發商不能按期交付房子或房子出現質量問題，甚至遇到開發商“攜款而逃”，購房者都難以受到法律保障。購房者不要貪圖眼前折扣大，去追捧“內部認購”，免得惹上扯不斷的煩惱。

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