商業街營銷策劃顧問分析：五大特色激活商業街區

　　商業特色街的建設帶動了舊城改造和建設進程，提升了城市形象，提高了市民的生活品質。各城市商業特色街區的建設和發展已成為打造“城市名片”、推進城市經濟發展、增強城市競爭力、加快城市化進程的重要舉措。但從實際情況看，并非所有的特色商業街都是成功的。

　　日前，在杭州召開的中國商業特色街區論壇上，國務院研究室綜合司副司長、經濟學博士陳文玲認為，我國商業特色街區的發展還存在著許多誤區：頭先是缺少合理的規劃，項目設計普遍缺少論證，沒有充分把商業特色與購購力、商品流通的規律結合起來；其次是建造過程中追求 、過于浪費；第三是現有的商業街區普遍缺少配套；第四是缺少特色，經營的商品和經營方式雷同。

　　陳文玲認為，要辦好商業街，“人氣是前提，商氣是核心，財氣是根本”，要下功夫去研究商區的定位和商業街的特色。她進一步指出，打造出成功的商業特色街區，較起碼要具備五個方面的特色：

　　，要有城市文化特色。

　　商業街區要與城市歷史的、文化的積淀，市民的消費習慣、消費方式、生活方式等要素相匹配，遵循城市文化的特點。

　　，要有商業特色。

　　商品怎樣定位是非常重要的，專業化的特色商業街給人以獨特的感受，可能更適宜發展；但綜合性的商業街區如果做的好、有特色，也可以搞。

　　第三，要有經營特色。

　　目前的商業街區經營上還是傳統的，缺乏統一性。作為商業街來說，經營特色的一致性很重要。另外，在經濟秩序還不是很規范的情況下，信用的缺失是致命的問題，能不能把一個商業街區打造成誠信之街，是樹立商區品牌的關鍵。

　　第四，要有管理的特色。

　　商業街區經營得怎樣，反映出管理者對商業的理解能力和操作水平，也體現了其經營的理念。如何能創造出商業街區的管理特色，是在設計商業街的時候必須考慮的。

　　第五，要有建筑特色。

　　商業街的建筑特色必須和所經營的商品相吻合，與城市風貌、經營理念相吻合，也是一個街區能否有吸引力的頭要因素之一。

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