什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群？選對(duì)房子，還需選對(duì)城市。

    80后置業(yè)這兩類房子較實(shí)在

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年的購(gòu)房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群呢？專家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備購(gòu)房的您不妨參考一下。

    一：次新房

    次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其優(yōu)勢(shì)。

    選擇二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年，雖然有一定積蓄，但仍依靠父母支付購(gòu)房頭付款，然后自己承擔(dān)月供，一方面少支出個(gè)人積蓄，有利于規(guī)劃理財(cái)；另一方面待遇穩(wěn)定，可以有效地選擇貸款方式。

    同新房相比，二手房的優(yōu)勢(shì)比較明顯，頭先，同地段的二手房?jī)r(jià)格往往比新房低10%~20%，因此總價(jià)較低，承擔(dān)的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。

    二：小戶型

    剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分購(gòu)房者都靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了頭選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的較愛，也是銷售較好的戶型。它的優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。”

    高房?jī)r(jià)制造剩男剩女婚房避開十大城市

    今年以來，各地房?jī)r(jià)均表現(xiàn)出上漲態(tài)勢(shì)，尤其以一線城市較為明顯，很多百姓望房興嘆，那么哪些城市購(gòu)房壓力呢，房?jī)r(jià)收入比較高呢？

    北京：

    數(shù)據(jù)顯示，目前北京市的房?jī)r(jià)收入比已達(dá)27：1，超出國(guó)際平均水平5倍。

    房屋一套(80平以上，不含市區(qū)，直接三環(huán)以外，四環(huán)以里)，以均價(jià)8000元計(jì)，8000×8 
0＝64萬。以男方家庭30萬的家產(chǎn)，男人年收入6萬計(jì)，(103.8-30)/6＝12年。較后得出結(jié)論為：男方傾家蕩產(chǎn)＋男人不吃不喝工作12年＝討一個(gè)北京中等條件的老婆的成本。

    重慶：

    前段時(shí)間，重慶市提出了6.5年購(gòu)房目標(biāo)，引起了網(wǎng)友的質(zhì)疑，幾年來，重慶房?jī)r(jià)可謂是上漲飛快，03年到07年重慶房?jī)r(jià)收入比由3.07增加為5.15；得益于直轄市，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，房?jī)r(jià)將來必定會(huì)上漲，購(gòu)房壓力較大。

    上海：

    有人說，上海房?jī)r(jià)收入比市價(jià)較高，有媒體算了一本帳，2009年按照增長(zhǎng)15%計(jì)算，月平均工資為 3785元；按目前上海一級(jí)市場(chǎng)平均房?jī)r(jià)1.8萬元/平米來計(jì)算，一套房1.8萬元/平米*90平米的面積=162萬元+10萬元的裝修費(fèi)，即為172萬元，如果我們按平均收益3785元/月的工資計(jì)算，一年工資就是45427元，172萬元/4.5萬元=38.222，需38年來還清，如果我們按30 歲購(gòu)房年齡，他還清房?jī)r(jià)就等到68歲，這里我們還沒有算各種開銷和利息，我們就可以得出，一個(gè)人一輩子就是為了購(gòu)一套房，就勞碌一輩子。

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