不可否認(rèn)，新政之下樓市已經(jīng)出現(xiàn)了一股抄底浪潮，部分抄底團(tuán)已開(kāi)始行動(dòng)。但對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，樓市抄底不可盲目行事，應(yīng)參考以下四大攻略：

：掌握好時(shí)間節(jié)點(diǎn)

一般項(xiàng)目的降價(jià)促銷時(shí)間節(jié)點(diǎn)多為以下幾種形式：一是逢節(jié)假日，特別是五一、十一期間；二是行業(yè)大型交易活動(dòng)，如房交會(huì)等；三是開(kāi)盤(pán)促銷期間，一般在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之際，往往推出一些特惠房以營(yíng)造人氣；四是在年關(guān)時(shí)節(jié)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)企業(yè)需要資金快速回籠而支付一年的應(yīng)付款項(xiàng)，往往會(huì)在年底前推出特價(jià)房。因此，從目前市場(chǎng)形勢(shì)看，12月下旬至1月上旬應(yīng)該是比較好的購(gòu)房時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

：選準(zhǔn)物超所值的超跌項(xiàng)目

抄底一定要看樓盤(pán)的價(jià)格下跌幅度，在同等地段下，特別是要和2007年的價(jià)格峰值進(jìn)行比較，如果降幅在30%以下，應(yīng)該具有抄底價(jià)值，反之，應(yīng)該慎重。

第三：以團(tuán)體購(gòu)房形式達(dá)到折上折抄底目的

鑒于個(gè)人力量的不足，在抄底價(jià)格上往往不能與開(kāi)發(fā)商形成更多的談判籌碼。因此，如果普通購(gòu)房者想獲得理想的抄底價(jià)格，參加團(tuán)體購(gòu)房應(yīng)該是比較好的選擇，因集體的力量和成交額較大，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)進(jìn)行價(jià)格讓步，從而達(dá)到以理想價(jià)格購(gòu)購(gòu)理想住宅的目的。

第四：選準(zhǔn)有區(qū)域發(fā)展前景的好項(xiàng)目

選準(zhǔn)好項(xiàng)目同樣是成功抄底的重要因素和前提條件，即地段、地段、還是地段。一個(gè)價(jià)格降幅相對(duì)較大，而地段位于城市未來(lái)規(guī)劃的核心區(qū)或市區(qū)域，區(qū)域發(fā)展前景良好，項(xiàng)目綜合品質(zhì)相對(duì)較高而價(jià)格又低于附近項(xiàng)目的樓盤(pán)，應(yīng)該是抄底的上佳選擇

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