一次性付款
　　
　　即在與開發商簽訂購房合同后一定期限內(雙方在合同中約定)，購房者一次付清房款。
　　
　　利：通常一次性付款都有折扣。由于大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。

　　弊：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，在短期內籌集到這么一大筆現金，對于大多數人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，可以說主動權已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。

　　建議：一次性付款適用于購房者資金充足、開發商信譽良好、較好是現房的情況下。即便如此，也建議購房者一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時付清，關于這一點，需要事先在合同中約定。

分期付款

　　一般在付了20%至30%的頭付款后，再跟隨項目的建設工程進度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，較后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。

　　利：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險。對于期房項目，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。

　　弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項目在開盤銷售到驗收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。

　　建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認同“今天花明天的錢”的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。

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