奧運的腳步越來越近，期待與奧運一起點燃愛情“圣火”的新人們也正在緊鑼密鼓的為自己的“愛巢”精心打算。但對于一些“80后”的年輕人來講，如何“購房”、購什么樣的房搞的他們一頭霧水。就此問題，筆者咨詢了北京的房地產經紀機構“我愛我家”。專業人士表示，現階段北京處于樓市調整期，房源釋放充沛，房價進入穩定通道，置業環境較好。那么，購什么樣的二手房作婚房更“劃算”呢？置業專家總結了以下幾項建議。
　　建議一：頭選次新房

　　購購二手房作為“婚房”，次新房無疑是較佳的選擇，其中以5年的免稅房較受歡迎。次新房具備建設年代新，戶型時尚現代，與年輕人的居住風格貼近的特征。室內注重寬敞、流暢的建筑格局，流行開放式、自然的裝修理念，由于室內墻體等裝修期限短，購房人只要適當更新家具、配合一些自己喜歡的裝飾元素即可在較短時間內打造出一所漂亮的“婚房”，并且輕松克服了奧運期間車輛限行、限制裝修等弊端。

　　“我愛我家”為8月結婚的新人篩選出較適合購購的次新房區域，其中西四環、立水橋和望京是次新房較集中的熱點區域。西四環代表項目有“美麗西園”、“美麗經典。”和“金雅園”、“曙光花園”均屬于2000-2006年間建成。現階段成交均價在14000-16000元/平方米，低于四環其他區域的平均價格，且房源戶型齊全，100-120平方米的兩居室是作為“婚房”的理想選擇。而立水橋和望京區域內也分布較多的次新房，立水橋依靠**5號線出行異常便捷，望京以社區成熟著稱。

　　建議二：軌道交通沿線選房，生活便捷

　　“我愛我家”監測顯示，近年來，社區周邊交通狀況越來越成為購房人選擇置業的重要條件。隨著北京人口逐年遞增，交通出行壓力日趨增大，選擇一處出行便利的住處，能夠為日常生活帶來隨時隨地的便捷。對于準備步入新婚的準新娘和準新郎來說也是他們置業過程中應當認真考慮的問題，由于年輕人注重快節奏的時尚生活，上班工作需要良好的交通條件。

　　“我愛我家”建議這部分新人選擇“軌道交通”沿線作為置業目標區域，目前運行的8條軌道交通實現了快速、方便的交通體系。其中**5號線南北沿線、**10號線勁松區域二手房價格相對較低，其中，勁松站周邊二手普通住宅成交均價在11000-12000元/平方米，具有較大的價值潛力。

　　建議三：根據生活計劃選擇適當戶型和配套條件

　　準備在8月成為幸福夫妻的新人們對自己未來將要開始的全新生活一定充滿了多姿多彩的設想，那么，大家有沒有想過購房時選擇的戶型與未來生活規劃也要緊密的聯系呢？“我愛我家”置業顧問根據多年的工作經驗提醒廣大新人，選擇恰當的戶型是日后正常生活的關鍵因素。較突出的方面，婚后生育計劃就是決定置業時選擇戶型的主要決定因素。如果一對新人希望婚后就要一個寶寶，那么選擇房源時就一定要選擇稍大的戶型，考慮到區域內教育等配套條件。另外，贍養老人和以后升級置業也是影響戶型選擇的細節因素。

　　業內人士表示，期望在奧運會這個千載難逢的時刻牽手幸福的新人購房時切忌盲目、沖動。區域選擇、交通狀況以及戶型選擇和相應的配套都是“婚房”選擇不可忽視的細節。

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