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無力還付房貸者增多招行光大率先上調房貸利率

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 574 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天(19日)，滬上的招商、光大銀行同時宣布，即日起，上調定息房貸利率并全面受理新的客戶申請業務。除上述兩家銀行外，其他已推出定息房貸的滬上銀行表示，暫時還沒有調整利率表，但是，加息后新的申請勢必將要適用上調后的新利率了。

招行、光大是央行宣布今年五度加息后批上調定息房貸的銀行。招行調整后的固貸利率為：固定期限3年、5年的基準利率、優惠利率分別為7.11%、6.57%；7.2%、6.75%。固定期限10年且一次性固定的基準利率、優惠利率分別為7.47%、7.11%；而分段固定的前五年基準利率、優惠利率分別為7.38%、7.02%；后五年的基準利率、優惠利率分別為7.65%、7.29%。相比加息前，招行的定息房貸各檔次利率均上調了0.27個百分點。

此次加息前，光大保持滬上定息房貸定價較低的紀錄。不過，光大這次上調的幅度要高過同行。根據光大較新利率表：普通商品房固定利率3年以下、3-5年、5-10年的基準、優惠利率分別上調至：6.98%、6.78%；7.23%、7.03%；7.96%、7.76%。此外，商用房固定利率3年以下、3-5年、5-10年的基準、優惠利率也作相應調整為：7.61%、7.06%；7.8%、7.23%；8.26%、7.96%。

相比之下，這次調整使定息房貸與浮動房貸的利息差有擴大趨勢。據測算，按新利率表，央行須再加息2-3次，定息房貸的優勢方能體現出來。

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