加息讓炒房族進退兩難

    “利率又漲0.27！再次推遲購房計劃！”今年第五次加息消息傳出的當(dāng)晚，小劉隨即在網(wǎng)上改了自己的QQ個性簽名。他今年3月份就準(zhǔn)備購套房子投資，連續(xù)5次加息時都選擇了“等等看”。

    接連不斷的加息，對房價沒有產(chǎn)生實質(zhì)性影響，
但他仍然拿不定主意。他測算過，投資房價格年漲幅不超過20%很難賺錢，“但不可預(yù)見的加息政策，很可能使投資房子賺不到錢。”

    而隨著銀行對二手房貸款審批變嚴(yán)，連續(xù)加息下，二手房的轉(zhuǎn)手難度也隨之增大。兩年前，李小姐花35萬元購了套101平方米的房子，7月下旬第三次加息后她準(zhǔn)備將房子出售，但一直無人問津。“可能是68萬的總價太高了，一般人不敢接手。”她說，近兩年房價雖然漲得很厲害，但二手房的總價高其實是“有價無市”，沒人接手就意味著賺不到錢。“連續(xù)加息，好似溫水煮青蛙”。去年購房的葉玲說，每次加息房貸都會增加20多元，對她來說負(fù)擔(dān)還不算太重。但經(jīng)歷了五次加息后，房貸月供增加了140多元。

    漢口城區(qū)一樓盤銷售人員稱，上半年還有很多人在咨詢投資的事，但隨著房價攀升和連續(xù)加息，近一段時間已基本沒有人來問了。億房網(wǎng)的一份調(diào)查顯示，兩成的購房者因加息而推遲或者放棄購房。

    武漢市國土房產(chǎn)局市場處負(fù)責(zé)人表示，歷次加息，加上營業(yè)稅、個稅等負(fù)擔(dān)，使投資商品房成本變高，有利于打擊房地產(chǎn)市場的投機行為。(蘇永華)
 

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