今報安陽訊 “不交費（暖氣費），就別想在這里過冬！”安陽市“聚福園”小區物業負責人認為，一些住在中間樓層的業主，在不交暖氣費的情況下，可以借助上下樓層地暖設備散發的熱氣溫暖過冬。因此，他們硬性規定：在該小區過冬的業主，必須要交暖氣費，否則停電停水。

    業主質疑 這不是明顯的“霸王條款”嗎？

    昨天中午11時，在安陽市洹濱南路東段，“聚福園”小區的門口貼著一張醒目的通知：“在此過冬的業主，請到辦公室報名。不在此過冬的從11月15日起，停水停電。”落款是10月25日。

    一位不愿透露姓名的住戶說，當時看到通知后，他到小區物業咨詢，得到的答復是：不論住戶住幾層，必須都得交取暖費，否則停水停電。“不想用暖氣，準備省錢過冬，難道非得交取暖費”？他說自己剛購房子，欠了一屁股債，平時就一個人住，交數千元的暖氣費有些浪費。小區部分住戶也認為，物業的做法屬于明顯的“霸王條款”，不合理。

    物業訴苦 中間樓層住戶可能“借”熱過冬

    “聚福園”小區物業的負責人馮學良稱，該小區是新建的，共有168戶，每戶住房內都安裝有地暖供暖設備。小區建有兩個交換站，由安陽市益和熱力公司負責輸暖氣，小區物業和熱力公司結算費用。但是一些住在3樓、4樓的住戶，在冬季時，可以借助上下樓鄰居地暖設備散發的熱量，達到不交費同樣“溫暖過冬”的效果。所以，這些人以各種理由拒不交費。

    此外，在樓層樓道里，每一戶都有一個供暖開關，由于小區年實行供暖，他們擔心會有居民不交暖氣費，半夜私自打開供氣閥門，偷偷用暖氣，而他們不可能全部監控。因此，小區物業部門在經過多次研究后，拿出了對策：在此過冬的住戶，一律要按照房屋面積交暖氣費，否則，停水停電。“不交費，我就給你們造點麻煩，讓你們連廁所都沒法上！”馮學良稱，這是被逼無奈做出的決定，目前報名過冬的住戶有50多戶。

    熱力公司 業主較好和小區物業協商解決

    對此，安陽市益和熱力公司辦公室一位姓王的工作人員說，使用暖氣應是業主自愿的，熱力公司并沒有強制規定住戶必須使用。如果小區物業和業主因此發生糾紛，業主較好和小區物業協商解決。記者 張波

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