房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，尾盤尾房也逐漸多了起來，眾多的尾房以及在市場上“歇”了一段時間的空置房，更是明明白白地擺在那里等待購房人挑選。

　　在大多數(shù)消費者心里會存有這樣的誤區(qū)，認(rèn)為尾房就是“被人挑剩下的房子”或是“賣不出去的房子”，往往對其存有偏見。其實不然，尾房與空置房來源大多是由于開發(fā)商前期對房地產(chǎn)市場需求、產(chǎn)品定位產(chǎn)生的偏差，或樓盤前期推廣力度不夠，銷售不力所形成的房屋。

　　尾房有一個顯著的特點就是現(xiàn)房，看得見摸得著。如果購購尾房，可以降低部分風(fēng)險。據(jù)一家中介公司提供的情況，有近乎40％以上的購房者到該公司主動要求購購尾房。

　　仔細(xì)分析一下就能發(fā)現(xiàn)，相比新樓盤的期房，尾房具有很大的價格優(yōu)勢，開發(fā)商在“掃尾”階段，常以“現(xiàn)樓一口價”、“特惠折扣”出售，價格一般比較低，看樓時不妨留個心眼多問多看，說不定還有可砍價的尾房呢。其次，尾房沒有期房的風(fēng)險，房屋的質(zhì)量、戶型、景觀、規(guī)劃等完全看得見。再次，尾房也可用于投資或者自住，購購者完全可以根據(jù)尾房的周邊狀況，決定尾房的用途，從而減少收益風(fēng)險，獲得穩(wěn)定的回報率。

　　針對如何購購尾房，防止尾房變成“危險的房子”，一位多年從事房屋銷售的徐先生介紹說，既然能夠成為尾房，一定有一些原因，在購購之前，一定看清楚尾房的缺陷，不可盲目購購。另外，購購尾房要注意尾房所具備的一些特性有別于其他房屋，要將房屋的不同屬性進行對比。

　　徐先生特別提醒說，由于市場的細(xì)化和個性化，追求將是一件很困難的事。所以在尾房選購或者對比當(dāng)中，應(yīng)該將注意力放在較重要、較關(guān)鍵的幾個方面。　(越樂)

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