樓市調控政策今年已發上百個

佛山市發布樓市調控的“特急通知”，要求房地產開發企業合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動。剛剛進入5月份，就有多個省市再發樓市調控政策。據統計，今年以來各地發布的調控政策數量已經超過115個。

中原地產研究統計數據顯示，僅4月份，全國各種房地產調控政策合計多達33次，25個城市與部門發布調控政策，其中海南、北京、杭州等城市發布了多次房地產相關新政策。一季度的全國房地產調控政策共計76次。

中原地產分析師張大偉表示，今年以來，調控城市分布出現了明顯的變化，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，沈陽、長春、唐山等區域也開啟了房地產調控升級。其中，已有超過60個城市執行限售政策。

搖號購房的城市也越來越多。據統計，目前已有7個城市發布了房源統一搖號政策，包括上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等城市。張大偉認為，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張。

不僅如此，今年以來，隨著各地搶奪人才的戲碼愈演愈烈，一城多策的現象越來越普遍。據不完全統計，目前已有天津、重慶、成都、武漢等超過50個城市發布了大力度的人才吸引政策，優惠購房政策以及相對一線城市較低的房價，成了這些城市吸引 人才的重要手段。

不過，張大偉預計，全國的調控政策仍將持續。預計未來房價上漲的城市會執行限購、限售政策，而限售5年成為房價過快上漲城市的標配。

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