9月22日，《2020中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）發(fā)布會在新華網(wǎng)媒體創(chuàng)意工廠舉行。住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，中國城市中心總工程師張國華，中國社科院（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃研究院院長朱光輝，清華大學學生社區(qū)管理服務中心副主任王強，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長李文杰，自如 運營官梁占華等參加發(fā)布會，自如 市場官熊赟發(fā)布《藍皮書》主要內(nèi)容。

《藍皮書》指出，新生代租客的租住需求已迎來新一輪升級，年輕、高學歷、薪資水平較高的新生代租客正在崛起，“長租”已經(jīng)成為城市青年習慣的生活方式。數(shù)據(jù)顯示，超過6成人已經(jīng)租房3年以上、超過56%的租客熱衷選擇大且好的長租機構、約有半數(shù)租客接受“租房結婚”、有超過2成租客表示愿意一直租房，科技體驗與全場景服務正在成為租住品質全新注解。

住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹分析稱，發(fā)展租賃市場，提高租賃的高質量發(fā)展，很重要的方向是發(fā)展專業(yè)化的租賃機構。專業(yè)化機構租賃可以提供標準化的租戶服務，會給租戶帶來更放心的租住體驗，而且標準化的租戶服務標準也會不斷的升級和提高。機構租賃具有強大的平臺優(yōu)勢，可以滿足租房之外衍生的消費需求。

《藍皮書》指出，大且好的頭部長租機構為城市租客帶來的便捷找房工具、智能房屋配置、專項保潔、搬家、家修服務，都已成為當代租客租房時的重要考量因素。

具體來看，在找房、看房體驗上，各類新式找房工具崛起。數(shù)據(jù)顯示，線上“通勤找房” ，“VR看房”、“地圖找房”位列2、3位，均有超半數(shù)租客曾使用過上述新式找房工具。此外，在直播興起和上半年疫情的影響下，由房東、平臺工作人員直播介紹房源的“直播看房”模式也成為租房時選房新偏好之一。

在房屋配置上，越來越多的城市青年正選擇通過智能家居來提升生活品質。數(shù)據(jù)顯示，超過6成的租客更愿選擇配備智能家居的房源。同時，超4成租客愿為智能家居設備支付更多房租，其中，超過75%愿為此每月多支付300元以上房租。

業(yè)內(nèi)人士表示，新一線城市的發(fā)展給年輕人創(chuàng)造了更多機會，而年輕人的到來也將為城市發(fā)展注入新活力?？梢灶A見，隨著新生代租住群體的流入，新一線城市住房租賃中的需求總量、品質化需求、多元化需求也將迎來新一輪增長，大且好的長租機構成用戶 。

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