上海

　　美國《福布斯》雜志評出了2009年全球較適合房地產(chǎn)投資的十大城市，上海名列第五；在2010年亞太區(qū)較具投資和發(fā)展前景的城市排名中，上海名列。這一東方明珠的房地產(chǎn)投資價值可見一斑。上海2010年世博會將吸引約7000萬游客；政府放寬了對外資購購住宅的限制。短期而言，上海的房地產(chǎn)市場不論對投資者還是開發(fā)商都很有吸引力。

　　西安

　　一條耗血交通線讓“咸(陽)西(安)寶(雞)”連為一體，而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動的基礎上迎來其房地產(chǎn)的春天。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點燃戰(zhàn)火。

　　北京

　　德勤會計師事務所近日公布的《中國房地產(chǎn)投資手冊》顯示，在全亞洲范圍各城市中，北京房地產(chǎn)投資的收益率居于頭位。在高端寫字樓收益上，北京的收益率為7%-8%；豪華住宅上，收益率為4%-6%；零售商業(yè)地產(chǎn)上，收益率為8%-10%；工業(yè)物業(yè)上為9.5%-11%。德勤認為，由于投資者的熱情以及政策的推動，北京中長期市場前景仍然樂觀。

　　深圳

　　隨著泡沫的不斷被壓縮，深圳樓市的量價將會調整至一個相對合理的水平。新房由于具有價格優(yōu)勢，開發(fā)商又具有營銷的主動權，因此新房市場將繼續(xù)強于二手房市場，二手房獨有的放寬征收營業(yè)稅年限利好將繼續(xù)活躍二手房交易。經(jīng)歷了深度調整的深圳房地產(chǎn)市場，有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)，因此具有長線投資價值。

　　成都

　　隨著越來越多的國際性企業(yè)如IBM、Intel、騰訊等研發(fā)基地入駐成都，各方面需求都會大量增加。從成都本地人角度看，經(jīng)歷過地震之后，居民對房屋質量安全都有了新的認識，因此會出現(xiàn)相當一大部分的剛性需求。從目前開發(fā)現(xiàn)狀及未來的開發(fā)前景來看，在武侯大道沿線、三圣鄉(xiāng)區(qū)域、大源組團區(qū)域、新國賓板塊、航空港區(qū)域、新沙河區(qū)域投資購房，巨大。

　　威海

　　均價上漲1000元用時較短的城市，威海有其名；衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利；西海岸的開發(fā)；與煙臺合龍的交通建設；威海對國內外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質變，預期均價將突破4000元/平方米。

　　武漢

　　武漢市作為中部崛起的支點和承接東部產(chǎn)業(yè)轉移的橋梁，其經(jīng)濟和房地產(chǎn)發(fā)展一直處于中部省會城市前列。濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā)，商務圈的正式投建，三區(qū)規(guī)劃的實質啟動，教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)，均將使得武漢發(fā)生人才回流，衛(wèi)星城再造，基地經(jīng)濟吐故納新。所以，武漢的房價也將向六至八千進軍，上升空間可期。

　　海南

　　與目前全國一線城市房地產(chǎn)價格的調整相比，海南房地產(chǎn)業(yè)有其特殊性。另外，海南作為熱帶島嶼，決定了海南房地產(chǎn)在全國具有先進性、稀缺性和性，因此，海南房地產(chǎn)業(yè)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢。海南是全國個生態(tài)示范省， 的人居環(huán)境成為居民“二次置業(yè)”的選擇。隨著國內休閑度假房地產(chǎn)市場的興起，海南房地產(chǎn)市場巨大。

　　天津

　　未來天津房地產(chǎn)有較大發(fā)展空間。天津作為中國北方經(jīng)濟，第三個增長極——環(huán)渤海經(jīng)濟帶的核心城市，同時也擔負著頭都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的發(fā)展，也將是中國經(jīng)濟的一個新的引擎。預計天津在未來十年內，仍將保持快速發(fā)展的趨勢，這將對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場起到重要支撐作用。

　　沈陽

　　今年前7個月，沈陽累計完成房地產(chǎn)投資584.39億元，同比增長29.5%，在全國660多個城市中，躍居全國第三。沈陽今年已銷售商品房725.64萬平方米，銷售金額305.8億元，同比增長6.4%，在15個副省級城市中，沈陽排名。作為老東北的頭府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產(chǎn)有理由在一兩年時間內提升一個檔次。(投資與理財)

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