您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 >二手房知識 > 買二手房需要注意哪些方面出售二手房的流程有哪些

買二手房需要注意哪些方面出售二手房的流程有哪些

編輯：小梁發布日期：2021-06-18 17:26:42 有效期：發布當天來源：房天下閱讀 789 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。簡單的說，就是已經進行買賣交易的商品房再次進行買賣交易，指的是部分人群在購買房子后，因為資金、工作、教育等原因，將已經購買的房出售，這種再次出售的房子稱為二手房。

由于二手房價格相對較低，所以受到很多人的喜歡。那么我們在進行二手房購買的時候，需要注意什么呢？下面小編為大家帶來買二手房需要注意哪些方面的相關內容，一起來看看吧。

一、買二手房需要注意哪些方面

1、產權要沒有瑕疵

2、合同中付款條款要約定清楚

3、違約金要約定明確

出售二手房的流程：

1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。

2、付訂金：若買方同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。

3、簽約：買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

4、付款：按合同約定支付購房款。

5、完稅：按照規定繳納房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅等。

6、過戶：雙方辦理過戶手續。