新房辦理房本一般分為兩種情況，一種是自行辦理，第二種是找代理公司辦理，一般開發商或是第三方代辦公司會幫助房主辦理房本，房主在接到辦理房本通知以后只需要把所需材料準備好并交給相關工作人員，開發商會統一為購房者辦房本。今天小蝸會給大家詳細的介紹一下如何辦理房本。

一般情況下，開發商或者第三方代司會幫購房者辦理房本。

購房者在接到通知后，準備好材料，并將材料交給工作人員，開發商會統一辦理。準備材料如下：

1、商品房購房（預售）合同；

2、聯機備案表；

3、契稅完稅憑證；

4、購房

貸款：首付款+貸款+實測面積補差款；

全款：全款+實測面積補差款；

5、專項維修資金繳存憑證；

6、身份證；

7、戶口本；

8、婚姻證明。

之后，開發商會將材料提交給不動產登記。一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可拿到房本。

備注：如果是現房，不需要提供聯機備案表和實測面積補差款。

二、自辦房本怎么辦？

全款買房，自辦房本，需等到開發商將大產證辦妥后，帶齊材料，到不動產登記辦理房本業務。準備材料如下：

1、《房屋權轉移登記申請書》（交易管理網上錄入房屋及購房者信息，網上申請取得申請編號并打印，由開發商蓋章）；

2、授權委托書（由開發商蓋章）；

3、詢問筆錄（可在建委網打印）；

4、《XX市商品房預售合同》；

5、面積補差協議；

6、身份證明材料（身份證、戶口本等）；

7、《房地平面圖》、《房屋登記表》；

8、契稅完稅證明；

9、專項維修資金收據；

10、全款；

11、聯名買受人共有或份額聲明。

自辦房本速度較快，比代辦房本的周期短，通常在提交辦理材料后2-3天，即可拿到房本。

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