6月份以來，多地密集推出公積金同城化相關政策，公積金“互認互貸”、“錢隨人走”再次成為近期公積金改革的又一熱潮。

6月24日，陜西省西安、渭南兩市住房公積金管理中 心建立公積金互認互貸機制，在兩市現有政策基礎上，進一步研究細化，實現兩市繳存職工異地貸款，保障異地繳存職工與本地繳存職工享有同等貸款權益。

6月23日，山東銀保監局等4部門印發的《用好公積金政策加強新市民金融服務工作的若干措施》提出，完善新市民住房信貸服務，提升公積金貸款業務借款和還款便利度，探索在公積金貸款審核、還貸提取等方面實行同城化待遇。

6月21日，河南省鄭州和開封兩市住房公積金管理中 心簽署了住房公積金同城化合作協議，決定兩地互設窗口，互認互貸，實現同城化運行。

同日，福建省福州、莆田、南平、寧德市住房公積金中 心及平潭綜合實驗區行政服務中 心共同簽署了合作協議，推出了包括離職提取、購房提取等首批36項高頻住房公積金服務事項，實現都市圈通辦。

還是同一日，四川省成都、攀枝花兩市公積金中 心簽訂了協同推動公積金一體化發展合作協議。而就在4天前，成都住房公積金管理中 心剛發布了一份同城化公積金貸款實施細則，進一步深化了成都住房公積金用戶申請在德陽、眉山、資陽購房的相關措施。此外，6月上旬，四川省綿陽市、阿壩州也曾達成住房公積金政策互認、業務直通、信息互通、工作協同4個方面戰略合作事項。

在更早的6月7日，湖北省武漢與咸寧兩市住房公積金中 心也簽訂合作協議，將一體開展住房公積金異地個人住房貸款業務，形成“政策互同、管理互動、系統互聯、數據互享、風險互控、服務互鑒”合作格局。

公積金同城化合作“走深走實”

事實上，公積金同城化發展并不是新鮮事物。近年來，多地正加速推進公積金異地合作，實現互認互貸。據中房網此前不完全統計，2021年已有超50城在推進住房公積金互認互貸合作機制，2020年全國至少有八個城市群或都市圈曾開展公積金一體化合作事宜。

與此同時，在近期推進公積金同城化運行的城市中，不少城市已經連續幾年在深入推進此類合作。

如成都、德陽、眉山、資陽四市，早在兩年前就已打通了四地的住房抵押互認，將原來職工異地貸款只能向購房地申請“一地辦”，增加可向繳存地申請，實現“兩地通辦”；2021年7月份，上述政策開始落地實施。今年成都又出臺相關政策，從十一個方面52條措施進一步完善和細化四地公積金同城化的運行實施。

今年2月，鄭州、開封兩市住房公積金管理中 心召開專題座談會，對住房公積金鄭開同城化進行深入研究，并擬定了關于加快推進鄭開兩地住房公積金同城化發展的指導意見。如今不到半年的時間，兩地住房公積金同城化的管理合作又有了進一步推進。

去年10月，咸寧明確與武漢城市圈內城市實現住房公積金互認互貸，隨后推出了8個高頻服務事項全程網辦、代收代辦、兩地聯辦，并與圈內城市互為業務辦理窗口。今年，兩市住房公積金中 心簽訂協議后，合作的事項更加完備，包括了一體開展住房公積金異地個人住房貸款業務、進一步優化住房公積金異地轉移接續業務、互為住房公積金業務辦理窗口等。

總的來看，多地公積金同城化合作在加速推進的同時，也更加走深走實。

或先利好省會城市樓市

值得注意的是，從近期推進公積金同城化的城市布局來看，大多是省會城市對應一座或多座地級市的格局。

如此布局，一方面通過公積金同城化的實施，打通各城市之間公積金調用，疊加異地貸款、提取公積金等方式支持購房者到相應城市購房，打破城市間屏障，促進城市群或都市圈共同發展。

而另一方面，房地產市場仍面臨較大的下行壓力，部分省會城市市場仍在低位徘徊。例如鄭州，根據國家統計局數據，5月鄭州新建商品房價格仍在下跌，環比下跌0.1%；同比下跌2.5%，較4月降幅仍有擴大。另據鄭州官方數據顯示，其5月全市商品房銷售6066套（間），銷售面積72.8萬平方米，成交量下滑明顯。再如成都，數據顯示，今年1-5月份成都市商品住宅成交843.5萬平方米，同比下降26.3%。而公積金同城化的推行，或許也是希望依靠省會城市經濟實力，虹吸簽約地級城市的人口和購買力，維穩省會城市樓市。

對于近期鄭州和開封兩市公積金同城化的合作，易居研究院智庫中 心研究總監嚴躍進指出，目前來看，鄭州房地產市場投資和認購的性價比相對開封會高一點，在開封繳存公積金的職工在鄭州購房便降低了成本。這個做法可以在全國其他一些城市，尤其是一些省會城市推行。

又如此次福州、莆田、南平、寧德四市及平潭綜合實驗區的住房公積金“協同聯盟”，福建省中房研究中 心主任葉傳杰認為，隨著各地的搶人大戰進入新階段，從城市搶人到城市群搶人，各地城市已在引人購房上不斷探索新的底線。所以，這一政策反映到市場上，后續或將使得福州樓市會更加活躍，畢竟公積金互通之后，必將吸引各地市的購房者來福州置業。

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