5月是傳統的銷售旺季，五一國際勞動節作為5月伊始，又伴有三天小長假，故成為開發企業和消費者的眼中“購賣房屋”的時期。

　　以往，各大樓盤紛紛在此期間集中推盤并大打優惠政策，而購房者也每每選在姣好天氣，奔向各促銷樓盤，全家齊上陣選房。而當下，經過三輪嚴厲房地產市場調控后，南昌樓市總體呈現出供應減少、成交低迷、房價趨穩的態勢。但記者通過走訪了解到，不少開發企業對五一促銷顯得信心十足，早在4月初就開始籌劃營銷策略，積極備戰。世家副總經理王小華認為，較去年4月新政剛剛出臺相比，當下市場的觀望氣氛逐漸淡去，“今年的五一小長假，南昌樓市極可能再次掀起年內波購房熱潮。”

　　非限購區：昌南板塊成供應主力

　　2月23日下午，南昌市新版限購令落地，限購區域由原來的城五區擴大到全市（除四縣），非限購區域迎來利好，各樓盤推出“新貨”，供應量大幅增加。

　　據同致地產數據顯示，2月、3月南昌縣范圍的象湖和蓮塘板塊新推續推面積分別是3.68萬㎡和11.38萬，高于同期主城區的2.44萬㎡和7.6萬㎡。成交方面，不少投資者將目光轉向 的南昌縣。“自2月份以后的7周，南昌縣新建商品住宅日均成交超過了主城區，之前這種情況非常少見，”同致地產姜道林告訴記者。據了解，居住主題公園、平安象湖風情、正榮大湖之都、幸福時光、永通澄湖國際等樓盤在5月均有新推、續推在售房源，昌南板塊將是供應主力。

　　主城區：青山湖、紅谷灘仍是亮點

　　3月26日，滿庭春MOMA開盤當天所售房源基本售罄；一周內（4月11日至4月17日），香溢花城銷售成績領跑全市；4月23日，世家二期2號商住樓174套房源當天售罄；青山湖區連續兩周成為區域銷售……3月、4月的南昌樓市，紅谷灘新區及青山湖區表現亮眼。

　　“紅谷灘新區、青山湖區地段佳，物業保值能力強是這些區域內的高品質項目更容易受到購房者追捧的主要原因，”老樓地產董事長殷昇告訴記者：“五一期間，紅谷灘新區、青山湖區包括豐和新城、聯泰香域、唐寧街、綠湖豪城、滿庭春MOMA、香溢花城等項目均有在售，供應量占一定比例，這兩大片區仍將是置業熱點，”

　　除此之外，主城區內萬科青山湖、濱江一號、濱江頭府、紫金城、綠藤雅苑等項目及仕、綠都丹石街區、保利半山國際等新盤，均預計在5月新推或續推房源。對于購房者而言，五一小長假不失為看房好時機。

　　商業地產：城市綜合體一枝獨秀

　　商業地產在 、 的背景下迎來春天，全國一線品牌企業紛紛宣布加強商用物業開發力度，要大幅提高商用物業持有比例，就連一向以住宅專業化著稱的萬科也公布了相關商用物業發展目標。萬達、綠地、聯發等名企紛紛推出城市綜合體項目。

　　3月，紅谷灘萬達廣場城市綜合體銷售開放，當天意向客戶達2000組，火爆程度完全不遜住宅市場。綠地新都會城市綜合體也于5月初入市……城市綜合體呈現良好的發展態勢。“商業地產的競爭就是城市綜合體的競爭，”南昌大學公用管理研究教授劉湖北認為。城市綜合體作為單一型商業項目升級換代的產物，已經成為市場關注焦點，5月，萬達、綠地城市綜合體項目將成為商業地產中的一枝獨秀。

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